Как стало известно „Ъ“, до конца года власти планируют определиться с проектировщиком реконструкции уфимского Конгресс-холла. Комплекс необходимо адаптировать под мировые стандарты к проведению саммитов стран ШОС и БРИК в 2015 году, в нем должна пройти большая часть мероприятий. Близость масштабных событий может примирить собственников Конгресс-холла — ГК «Башкирская химия» и региональное правительство. Инвестор до сих пор ожидает компенсаций за неисполненные перед ним обязательства на этапе строительства здания.
Здание Конгресс-холла будет реконструировано — региональные власти планируют провести в нем большую часть мероприятий в рамках саммитов стран Шанхайской организации сотрудничества (ШОС) и БРИК в 2015 году. Советник по архитектуре президента республики Рустэма Хамитова Ришат Муллагильдин рассказал вчера „Ъ“, что изменения затронут цокольный этаж площадью 3,6 тыс. кв.м. Проект реконструкции, по данным госкомитета по строительству и архитектуре, должен быть готов до конца текущего года, проектную организацию определят по итогам конкурсных процедур. Дата конкурса еще не определена.
После перепланировки, пояснил господин Муллагильдин, в комплексе должен появиться большой пресс-центр, оборудованы рабочие кабинеты для шести глав зарубежных государств и еще ряд помещений. Техзадание реконструкции будет составляться с учетом рекомендаций Федеральной службы охраны России (ФСО), отвечающей за безопасность проведения саммитов. Прибытия рабочей группы службы ожидают в ближайшие дни.
Стоимость реконструкции в госкомстрое вчера назвать затруднились. «Мы там пока как слепые тычемся, потому что ни регламентов нет, ничего нет»,— признался собеседник в ведомстве. Затраты на реконструкцию планируется заложить в Республиканскую адресную инвестпрограмму (РАИП) на 2013 год.
• Конгресс-холл площадью 36 тыс. кв. м был построен в 2007 году к празднованию 450-летия присоединения Башкирии к России. Он является главной площадкой для проведения официальных мероприятий в Уфе, например, заседаний Госсовета России, встреч и переговоров международного уровня. Первый этаж комплекса находится в собственности республики, цокольная часть — в собственности ООО «Коммерсант» (аффилирована с ГК «Башкирская химия»). Часть цокольного этажа арендует якорный арендатор — развлекательный комплекс «Космик-Уфа», остальные помещения пустуют.
Предыдущий саммит ШОС в Екатеринбурге в 2009 году, по данным СМИ, проводился на базе «пятизвездников» Hyatt Regency Ekaterinburg и Atrium Palace Hotel. В Уфе отели такого класса пока находятся лишь в стадии проектирования.
Господин Муллагильдин полагает, что «логичнее, чтобы победили в конкурсе те, кто уже занимался (комплексом.— „Ъ“) и все там знает». Здесь стоит отметить, что проектировала Конгресс-холл компания Raum Architects самого господина Муллагильдина совместно с его японским партнером Arai Architects.
Директор одного из крупнейших региональных проектных бюро ЗАО ТАФ «Архпроект» Павел Винкельман в то же время напоминает, что предыдущие операторы на этапе проектирования и строительства комплекса допустили ряд ошибок: «Госкомиссия, по моим данным, не принимает это здание до сих пор. Почему бы ныне здравствующему автору действительно не исправить свои ошибки? Судьба дает ему шанс найти красивый выход из некрасивой ситуации».
Близость масштабных событий позволяет урегулировать и давний спор собственников комплекса. Компания «Коммерсант», профинансировавшая в 2006 году работы на 543,2 млн руб. подрядчику и застройщику — Казенному предприятию «Республиканское управление капстроительства» (РУКС), из-за недоработок при строительстве так и не получила разрешения на эксплуатацию своей части здания. В результате она потребовала в суде вернуть сумму в почти трехкратном размере — 1,4 млрд руб., добавив к основному долгу проценты за пользование денежными средствами, убытки от невозможности сдавать помещения в аренду, проценты по кредитам и займам (см. „Ъ“ от 15 марта). Но в сентябре стороны объявили в суде, что готовятся подписать мировое соглашение. Его параметры они не комментируют. Слушания по делу назначены на 12 ноября.