Спор между структурами предпринимателя Сергея Шмергельского и депутата Курултая Алексея Тимофеева за землю на трассе Уфа — аэропорт вышел на новый виток. Компании господина Тимофеева удалось через суд оттянуть официальную регистрацию прав на землю дилера Mercedes «Арт-моторс» (контролируется господином Шмергельским). А попутно окружение депутата обратилось в следственные органы за восстановлением прав на УК «Центр международной торговли Республики Башкортостан»: этой компании в 2009 году городские власти согласовывали строительство на трассе торгово-делового центра.
Арбитражный суд Башкирии наложил обеспечительные меры, запретив управлению Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр) регистрировать права коммерческих структур на 8 га земли возле Мелькомбината на трассе Уфа — аэропорт. Принятия этих мер в суде потребовало уфимское ООО «Лидер-инвест» Глеба Тимофеева (сына депутата Курултая Алексея Тимофеева). Компания являлась соучредителем ООО «Управленческая компания „Центр международной торговли Республики Башкортостан“» (ЦМТ), которое еще в 2009 году согласовало с мэрией строительство на этой земле торгово-делового комплекса (см. „Ъ“ от 22 августа). В августе арбитражный суд Башкирии обязал мэрию заключить договор аренды земельного участка с ЦМТ.
Однако в разгар судебных разбирательств, в июне текущего года, мэрия передала землю в аренду дилеру Mercedes ООО «Арт-моторс МБ» предпринимателя Сергея Шмергельского. Его компания планирует построить здесь многофункциональный центр и второй центр Mercedes-Benz. Вчера в пресс-службе администрации Уфы „Ъ“ сообщили, что «Арт-моторсу» земля была предложена «по целевому назначению», без торгов. Договор с дилером «подготовлен и находится в Регистрационной палате», однако «в связи с тем, что суд наложил обеспечительные меры, его регистрация приостановлена», сказали в администрации.
В «Лидер-инвесте» просят признать постановление о передаче земли «Арт-моторсу» недействительным, так как администрация фактически согласовала размещение на одном и том же участке объектов двух разных коммерческих структур. Слушания по иску компании господина Тимофеева продолжатся 20 ноября.
В мэрии уверены, что имели право подписать договор аренды с дилером, так как в договорных отношениях с ЦМТ администрация не состояла. Решение суда, обязавшего город заключить договор аренды с компанией, юристы мэрии оспорили в вышестоящей инстанции.
«Арт-моторс», в свою очередь, в минувший понедельник потребовал снятия обеспечительных мер. Его заявление, следует из материалов суда, будет рассмотрено 13 ноября.
Положение структур господина Тимофеева осложняет то, что они больше не контролируют ЦМТ. В мае этого года вместо шести обществ с ограниченной ответственностью с уфимской «пропиской», в том числе «Лидер-инвеста», собственником компании стало физическое лицо Сергей Семенов. Теперь же, по данным портала Картотека.Ру, 100% в ней владеет Рамиль Амиров. Регистрация компании переведена в Москву.
В окружении Алексея Тимофеева говорят, что произошел «рейдерский захват компании с целью завладения участком». По заявлению директора «Лидер-инвеста» Руслана Биишева Ленинский межрайонный следственный отдел Следственного комитета возбудил уголовное дело по факту фальсификации единого государственного реестра юридических лиц (статья 170 УК РФ). Бывший директор ЦМТ Александр Павлов рассказал „Ъ“, что компания сменила собственников в мае «неожиданно для них самих». В налоговую инспекцию №39 в Уфе были поданы заявления якобы от руководителей компаний-учредителей ЦМТ о том, что они выходят из состава общества, хотя по сведениям господина Павлова, «никто из директоров таких заявлений не писал».
В СКР вчера информацию о возбуждении уголовного дела „Ъ“ подтвердили, уточнив, что подозреваемых в нем пока нет. Следователь Марат Мустафин отметил, что «в Уфе жалобы на фальсификацию данных в ЕГРЮЛ встречаются все чаще».
Собеседник в руководстве «Арт-моторса», просивший не называть его имени, считает, что структуры господина Тимофеева продолжат борьбу за участок, поскольку «нашли на нее потенциального покупателя». Генеральный директор Rain Group-недвижимость Ринат Садриев оценивает рыночную стоимость права аренды на эту землю «примерно в 160 млн руб.
Эксперты разошлись в оценках, сможет ли «Арт-моторс» снять запрет на регистрацию договора в Росреестре. По мнению руководителя арбитражного бюро «Юридические технологии» Шамиля Аюпова, «суды идут на это неохотно, раз уже признали введение мер оправданным» и «как правило, в вышестоящих инстанциях эти решения не пересматриваются». В то же время юрист Илья Зильбан, специализирующийся на земельных вопросах, ссылаясь на судебную практику, отмечает, что «снять обеспечительные меры вполне возможно при условии, что суд оформил их введение в виде отдельного определения».