Курские муниципальные тепловые сети выставили на конкурс 18 лотами общей стоимостью 67,916 млн руб. Право заключения договоров аренды на инфраструктурные объекты получит та компания, которая предложит оптимальную стоимость договора и минимальный срок замены не менее 4% протяженности теплосетей. Основным претендентом на активы считается их нынешний арендатор — генерирующая компания «Квадра». Несмотря на разделение активов на части, что дает возможность включиться в борьбу небольшим компаниям, у «Квадры» на конкурсе вряд ли будут реальные конкуренты, считают наблюдатели.
Конкурсная документация появилась в открытом доступе в конце прошлой недели. Согласно ей «право заключения договоров аренды муниципального имущества, находящегося в ведении муниципального унитарного предприятия “Курские городские коммунальные тепловые сети” (МУП “Гортеплосеть”), предназначено для теплоснабжения абонентов и объектов жизнедеятельности Курска и выставлено на торги 18 лотами общей стоимостью 67,916 млн руб. Как вчера пояснили в фонде имущества Курской области, который является организатором конкурса, разбиение на части сделано для соответствия тендера требованиям антимонопольной службы. «Слишком большая сумма стоимости аренды ограничивает возможность участия в конкурсе для небольших компаний», — отметили в ведомстве. При этом самым дорогим (55,992 млн руб.) является первый лот, включающий объекты коммунальной инфраструктуры для обеспечения теплом потребителей Центрального и Сеймского административных округов Курска. Инфраструктурные объекты завокзальной и привокзальной частей Железнодорожного округа разделены на два лота стоимостью 6,847 млн руб. и 2,563 млн руб. соответственно. Стоимость остальных лотов, среди которых котельные и присоединенные тепловые сети, не превышает 1 млн руб. за каждый.
Срок действия договоров аренды по каждому лоту — 363 календарных дня с 29 декабря 2012 года, дата окончания приема заявок — 3 декабря, окончание рассмотрения заявок — 5 декабря. По условиям конкурса, победитель должен будет за год заменить не менее 4% протяженности теплосетей по 1–15 лоту (объекты коммунальной инфраструктуры, сети). Срок ремонта станет одним из критериев оценки участников конкурса. Еще один критерий — цена договора. А по котельным будет также оцениваться объем выработки тепловой энергии (лот №16 — не менее 1700 Гкал, лот №17 — не менее 700 Гкал, лот №18 — не менее 1200 Гкал). Отметим, что, по условиям конкурса, при подаче документов единственным участником организатор торгов обязан будет заключить с ним договор.
Основным претендентом на имущество станет генерирующая компания «Квадра», которая является нынешним арендатором теплосетей Курска. Вчера в «Квадре» это подтвердили: «Мы заинтересованы в продолжении сотрудничества и будем заявляться на все лоты. Тем более что за девять месяцев 2012 года мы направили на ремонт имущества МУПа более 160 млн руб. За наш счет отремонтировано 15 км теплосетей предприятия». Добавим, что «Гортеплосеть» остается должником «Квадры». По данным генерирующей компании на ноябрь, муниципальное предприятие должно ей 987,9 млн руб. Выяснить позицию городских властей относительно желаемого арендатора вчера не удалось, глава Курска Александр Закурдаев не отвечал на звонки корреспондента „Ъ“.
Напомним, что в прошлом году депутаты Курского горсобрания приняли решение провести реорганизацию МУП «Гортеплосеть» и передать его в пользование ОАО «Квадра» в связи с задолженностью предприятия перед поставщиком в размере более 900 млн руб. Но с началом отопительного сезона «Квадра» все равно в ультимативной форме потребовала снизить задолженность. Филиал компании, как заявлялось, исчерпал свои финансовые резервы, что угрожало продлением срока проведения ремонтных работ и задержкой подачи тепла в Курске. Горадминистрация была вынуждена выполнить требования энергетиков, и в сентябре 2011 года МУП «Гортеплосеть» перечислило компании-поставщику 125 млн руб. в счет погашения долга — для этого предприятию пришлось срочно привлечь в ОАО «Курскпромбанк» кредит в размере 100 млн руб. под залог собственного имущества. 1 января «Квадра» взяла в аренду имущество МУПа, сделав его работникам предложение о переходе на работу в курский филиал компании. Сейчас МУП контролирует теплосети протяженностью 400,2 км и 19 котельных мощностью 32,743 Гкал/ч.
Собеседники „Ъ“ вчера сошлись во мнении, что на торгах у «Квадры» вряд ли будут реальные конкуренты. Источник „Ъ“, знакомый с ситуацией, отметил, что конкурс является «формальностью»: «Мы пожинаем плоды прошлогодних баталий. При этом “Квадра” фактически ведет себя как собственник, а не как арендатор, диктуя свою политику ценообразования». Депутат гордумы Роман Гладких напомнил, что прошлогодняя сделка с «Квадрой» была «не в пользу города», отказавшись, впрочем, комментировать ход исполнения инвестором своих обязательств до первого заседания горсобрания, которое состоится сегодня.
«“Квадра” активно включилась в борьбу за приватизацию теплосетевых ресурсов в Черноземье, она уже занимает здесь доминирующее положение, это, по мнению антимонопольной службы, создает почву для злоупотреблений», — отмечает эксперт департамента оценки «2К Аудит — Деловые Консультации/Морисон Интернешнл» Ирина Воробьева. Она напомнила, что именно в Курской области «Квадра» была оштрафована за незаконный, по мнению ФАС, перерасчет оплаты за электроэнергию. «Однако вряд ли на торгах у “Квадры” будет много конкурентов, даже несмотря на разделение активов на лоты. Вес и возможности компании весьма значительны, поэтому бороться с ней за теплосетевые активы будет сложно», — резюмировала госпожа Воробьева.