Говорят, бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Как бы не так! Накануне 850-летия Москвы семьсот жителей города получат бесплатные квартиры. И до этого даровое жилье выделялось (хотя, казалось бы, эта эра давно закончилась). И скажем по секрету, будет выделяться и впредь. Хотя не всем.
Приоритет приоритету рознь
Рядовому москвичу рассчитывать на даровую квартиру, разумеется, не приходится. Бесплатное жилье выделяется — и будет выделяться — только по спецпрограммам города. Такой приоритетной программой является, например, обеспечение бесплатным жильем репрессированных граждан, инвалидов, тяжелобольных, отставных офицеров и прочих льготников.
Однако, кроме приоритетных, есть еще и суперприоритетные программы. Они находятся под личным контролем мэра и потому выполняются неукоснительно. Так было с обеспечением жильем инвалидов и участников войны к 50-летию Победы, так происходит и с обеспечением жильем коренных москвичей к 850-летию города.
Вообще-то программу по инвалидам и участникам войны никто не закрывал, но она потихоньку сама собой сходит на нет. В прошлом году, например, квартиры получили 482 ветерана из 621 запланированного, в нынешнем — 187 из 474. Бесплатное жилье стали перераспределять в пользу "коренных москвичей".
Сама градация на коренных и некоренных москвичей более чем условна. К "коренным" относятся те жители города, которые прожили в Москве не менее 40 лет, имеют трудовой стаж не менее 25 лет и при этом — обязательное условие — проживают в коммуналках. Так что живущий в отдельной квартире, пусть он даже родился в Москве еще при царизме, — москвич, получается, некоренной.
В прошлом году в рамках программы получили новые квартиры 3500 "коренных" московских семей, а в нынешнем — уже 4700 из 5700 запланированных. Еще 700 ордеров выдают на этой неделе, а остальные 300 семей получат квартиры в течение двух месяцев после праздника.
Пока что недополучили жилье те, кто претендует на однокомнатные квартиры, — это вообще самый дефицитный тип квартир. И именно это обстоятельство сыграло на руку тем, кому почти не приходится рассчитывать на бесплатное жилье — обычным очередникам. Вернее, тем из них, кто собирается переселиться из однокомнатной квартиры в большую. Двух- и трехкомнатные планируется передавать обычным очередникам, а освобождаемые однокомнатные пустить в программу.
Вообще однокомнатные квартиры с трудом вписываются в программу предоставления бесплатного жилья. Как известно, с мая этого года введены новые социальные нормы предоставляемой жилой площади: на семью из одного человека теперь полагается 33 кв. м. Но квартиры в панельных домах стандартные, однокомнатные в них — 38 метров, и потому одиноким очередникам приходится предоставлять квартиры с "перерасходом". Поэтому власти охотнее выделяют им малогабаритные квартиры старой постройки, которые освобождаются после выезда обычных очередников.
Квартиру получит малоимущий
Что же произойдет после того, как отгремят праздничные салюты? Возможно, ресурс бесплатного жилья истощится после празднования 850-летия Москвы и количество новоселов будет сокращаться?
Городские власти утверждают, что, напротив, предоставление бесплатного жилья будет неуклонно повышаться. По спецпрограммам, естественно, а не обычным очередникам.
Эдуард Якушенко, первый заместитель председателя Комитета муниципального жилья Москвы (КМЖ): В ближайшее время решится вопрос о выделении в 1998 году 600 тысяч квадратных метров — а это около 10 тысяч квартир — для предоставления инвалидам и людям с тяжелыми формами заболевания. Стоимость программы — 2 трлн рублей. В стадии утверждения находится еще один проект — ликвидации коммуналок, который вытекает из программы предоставления жилья коренным москвичам. Проект рассчитан на 5 лет.
Однако, даже если подобная программа будет принята, она вряд ли может быть выполнена в указанный срок в полном объеме: город просто не сможет выделять столько бесплатного жилья. По данным КМЖ, всего в Москве более 160 тысяч семей проживает в коммуналках. Исходя из того что в каждой коммуналке в среднем проживает три семьи, несложно посчитать, что для их расселения потребуется более 100 тысяч квартир (считая, что одна семья остается в "исходной" квартире, а две других переезжают в новые). В переводе на квадратные метры, которыми оперирует руководство города, это более 5 млн квадратных метров нового жилья. То есть по миллиону в год.
Ежегодно, по официальным данным, в Москве возводится около 3 млн квадратных метров жилья для городских нужд. Но эта цифра явно завышена. В нее входят дома для спецпрограммы по расселению пятиэтажек, которые пока еще не начали строиться, дома в Ногинске, Севастополе и других городах, имеющие к жилью в Москве весьма отдаленное отношение. По экспертным оценкам, в Москве реально строится около 1,3-1,5 млн квадратных метров в год. Таким образом, программа по расселению коммуналок может быть выполнена только в том случае, если под нее будут отдавать почти весь жилищный фонд города в течение пяти лет, что почти невозможно представить.
В сентябре Московская городская дума должна рассмотреть представленный правительством проект постановления о новых правилах постановки на учет для получения бесплатного жилья. Это постановление касается и тех, кто уже находится в очереди, и тех, кто только будет вставать. Суть его сводится к тому, что для получения бесплатного жилья нужно не только иметь менее 10 метров общей площади на человека (пока — не более 5 жилой), но и быть малоимущим. Хотя размер дохода для получения бесплатной квартиры пока не определен, уже сейчас для постановки на учет требуется справка из налоговых органов.
Эдаурд Якушенко: Условно говоря, если ваши доходы находятся на уровне стоимости потребительской корзины, то вы получите квартиру бесплатно. Если превышают — вам придется доплатить за какое-то количество метров. Повторяю, точные цифры еще не определены, но при определенном уровне доходов очередник вообще потеряет право на бесплатное жилье.
Евгений ЛЕОНОВ
Подпись
Знакомьтесь: Абрикосова Валентина Петровна, 1924 года рождения, к юбилею столицы получила новую однокомнатную квартиру на улице Борисовские пруды. Валентина Петровна всю жизнь прожила в коммуналках в центре Москвы. Во время войны служила в войсках МВД, затем 37 лет отработала на военном заводе. Новая квартира ей очень нравится, хотелось бы, конечно, жить в центре, но уж лучше на окраине, чем в коммуналке. Жалеет, что нет телефона, хотя надеется, что скоро его поставят.