Волгоградская облдума утвердила закон о компенсациях части расходов по ипотечным кредитам. Соответствующие поправки были разработаны областным правительством. Эксперты считают, что принятые меры расширят круг потенциальных заемщиков, но для активизации строительной отрасли необходимо снижение административных барьеров и комплексное освоение территорий.
Депутаты волгоградской облдумы утвердили изменения в Законе «О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области», предложенные правительством региона. Поправки предполагают компенсацию части расходов по оплате процентов по кредитам, выданных на покупку жилья эконом-класса на первичном рынке. Законом оговаривается, что воспользоваться такой льготой могут лишь те, кто постоянно проживает на территории Волгоградской области и не имеет собственного жилья. Учитываться будут только договоры купли-продажи или участия в долевом строительстве многоквартирного жилья, заключенные не ранее 1 октября 2012 года.
«Размер компенсации соответствует 2/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день принятия решения о предоставлении компенсации, — отметила заместитель председателя правительства региона Валентина Гречина. — Если взять в расчет средний процент по ипотечному кредиту — 12%, то примерно 5,5% из них будет оплачивать бюджет. Однако выплата не может превышать сумму фактически погашенных процентов по ипотечному кредиту и быть более 10 тыс. рублей в месяц. Кроме того, эта мера поддержки рассчитана на 24 месяца со дня заключения соглашения о предоставлении выплаты».
Первые компенсации жители региона смогут получить уже в этом году, заверила госпожа Гречина. Средства на эти цели заложены в Волгоградском областном фонде жилья и ипотеки, который уполномочен обеспечивать выплату этих компенсации. В бюджете 2013 года на это предусмотрено 100 млн рублей. А на ближайшем заседании Правительства Волгоградской области должен быть рассмотрен порядок выдачи компенсации.
За январь-сентябрь 2012 года в Волгоградской области было введено в эксплуатацию 371,78 тыс. кв.м жилья (+5,2% к аналогичному периоду), в 2011 году — 628,4 тыс. кв.м. По данным Центробанка РФ, за январь-сентябрь этого года в регионе было выдано 6583 ипотечных кредита на общую сумму 8 млрд 144 млн рублей (+48% к показателю прошлого года).
В волгоградском филиале банка «Возрождение» уверены, что благодаря этой мере господдержки число выдаваемых банками ипотечных кредитов существенно возрастет. «Опыт работы банка с субсидированными кредитами со стороны государства показывает, что у населения возрастает спрос на такие продукты, — считает управляющий Волгоградским филиалом банка «Возрождение» Софья Жилина. — Совместные программы банков, застройщиков и правительства Волгоградской области позволят предложить клиентам специальные условия по ипотеке».
В ГК «СУ-155» также рассчитывают на рост заемщиков — потенциальных покупателей жилья. «Сейчас ставки по ипотечным кредитам высокие, но принятые поправки в областной закон расширят круг потенциальных заемщиков, — отметили в компании. — Однако для развития жилищного строительства нужны дополнительные меры: упрощение процедуры согласования проектов и выдачи разрешений на строительство, решение на местном законодательном уровне вопросов подвода к строительной площадке инженерных коммуникаций. Тогда строительная отрасль в Волгоградской области действительно активизируется».
Минстроительства региона в ответ обещает реализовать целый комплекс мер господдержки: от сокращения сроков выдачи разрешительной документации до подготовки земельных участков с уже готовой инженерной инфраструктурой.