Столичные власти решили поощрить предпринимателей, вложивших средства в реставрацию памятников истории и культуры. Ранее мэрия начала сдавать особняки в аренду на 49 лет по символической ставке 1 руб. за 1 кв. м в год — но лишь после того, как арендатор проведет полную реставрацию здания. Здания разыгрывались на аукционах, но теперь льготные ставки решено распространить и на арендаторов, вложившихся в реставрацию до 2012 года. В их числе, например, наследник дворянского рода Кристофер Муравьев-Апостол, отремонтировавший в Москве деревянную фамильную усадьбу.
О решении расширить программу реставрации ветхих зданий вчера на заседании правительства Москвы заявил мэр Сергей Собянин. Напомним, что в январе 2012 года он подписал постановление, согласно которому городские власти могут отдавать арендаторам городские памятники архитектуры, нуждающиеся в срочной реставрации, за 1 руб. за 1 кв. м в год на 49 лет. Льготные ставки начинают действовать по окончании работ (ограничены пятилетним сроком). Аукционы по новой схеме начались в апреле 2012 года, и в мэрии удовлетворены их результатами. Господин Собянин сообщил, что на трех аукционах разыграно семь зданий, причем на последних торгах за усадьбу купца Гусева на Большой Полянке боролись десять компаний, а за усадьбу Чернцовой-Варгиных-Барановых на Пятницкой — 13 компаний. "Учитывая такой интерес", мэр обещал выставить на аукцион еще 50 зданий в 2013 году, а также расширить саму программу. В частности, распространить ее действие на арендаторов зданий, вложившихся в реставрацию до 2012 года. Вице-мэр Наталья Сергунина разъяснила, что арендатор, выполнивший "плановое задание" Мосгорнаследия по реставрации, "имеет право на автоматический пересчет арендной платы". Она также выразила надежду, что мера стимулирует остальных предпринимателей.
Всего в Москве насчитывается 5,2 тыс. памятников, из которых инвесторам потенциально интересны до 2,8 тыс. зданий (в основном в центре города). В девелоперской MR Group ранее оценивали стоимость реставрационных работ в аварийных особняках от $2,5 тыс. до $10 тыс. за 1 кв. м (в зависимости от состояния зданий). Таким образом, реставрация, например, усадьбы Чернцовой-Варгиных-Барановых площадью 1 тыс. кв. м может обойтись арендатору в $2,5-10 млн. С учетом утвержденной на аукционе годовой арендной ставки 50,6 млн руб. это эквивалентно 1,5-6 годам аренды. Сергей Собянин, корректируя вчера текст постановления, также наказал подчиненным "следить за поддержанием уровня содержания памятников".
Советник главы Мосгорнаследия Николай Переслегин сообщил "Ъ", что первым делом льготы по расширенной схеме распространятся на 50 зданий, "прекрасно отреставрированных за счет частных инвестиций". В числе возможных кандидатов чиновник назвал особняк на Старой Басманной улице, который арендует наследник старинного дворянского рода Кристофер Муравьев-Апостол. На реставрацию фамильной деревянной усадьбы у него ушло более десяти лет. В апреле 2012 года господин Муравьев-Апостол показывал результат, устроив в особняке прием аукционного дома Christie`s, где рассказывал, что ему пришлось заменить свыше 80 деревянных конструкций. Координатор движения "Архнадзор" Наталья Самовер хвалит Кристофера Муравьева-Апостола за "проделанную работу, которая государству не по плечу", а столичную мэрию — за поддержку "нетипичных арендаторов". "Это справедливо, поскольку эти люди — альтруисты. Многие арендаторы ничего не вкладывают в памятники или делают им только хуже — пожары устраивают, например",— рассуждает госпожа Самовер, которая считает, что Москва не понесет больших потерь от снижения арендных ставок на 50 зданий.