На главную региона

Hyatt Regency Don-Plaza Rostov вывели на кредитную линию

Возобновляется строительство многофункционального конгрессного центра

Ростовская ГК Don Plaza возобновила строительство своего многофункционального конгрессного центра Hyatt Regency Don-Plaza Rostov 5*. На эти цели инвестор уже получил 3-миллиардную кредитную линию ВЭБ. Завершить проект президент Dоn Plaza Игорь Горин обещает весной 2014 года. Практически одновременно с Hyаtt в Ростове появится еще один похожий объект — Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center группы компаний «Мегаполис». По мнению экспертов, две пятизвездочные гостиницы полностью закроют потребность ростовского рынка в номерах такого уровня.

О возобновлении замороженного три года назад МКЦ Hyatt Regency Don-Plaza Rostov 5* заявил вчера президент ГК Don Plaza Игорь Горин. По его словам, инвестор уже определился с  финансированием и нашел генподрядчика. Строительство будет продолжено на деньги ВЭБ — 15 октября госбанк утвердил выделение девелоперу кредитной линии в размере 3 млрд руб. Заявка была подана за три месяца до ее одобрения. Группа уже вложила в Hyatt порядка 1,2  млрд руб. собственных средств,— сообщил гендиректор Don Plaza Андрей Демишин. Генподрядчиком проекта стало входящее в сербский холдинг «Энергопроект» ОАО «Энергопроект Високоградня», на счету которого — здания сената в Ташкенте, резиденции президента Узбекистана, проект «Семь Вилл» в Санкт-Петербурге. Как пояснил представитель компании, работа будет вестись в сжатые сроки (МКЦ должен быть введен в эксплуатацию в апреле 2014  года), и  подрядчику придется ежедневно возводить до 100  кв.м площадей.

Сейчас, по данным господина Демишина, построено 6 этажей центра (20 тыс.кв.м), что составляет 34% от общей площади проекта (свыше 50 тыс.кв.м). МКЦ включает в себя отель Hyatt на 188 номера, 43 апартамента, рестораны, спа, фитнес-клубы, 25-метровый бассейн, 12 конгресс-залов, расположенных на двух уровнях, торговый центр площадью 7,8 тыс.кв.м, офисы (20 тыс.кв.м), а также трехуровневую парковку на 223 машиноместа. Проектированием МКЦ занималась британская Waterman Group. Управлять гостиницей будет сеть Hyatt Regency, с которой Don Plaza подписала 20-летний контракт. Окупить МКЦ владельцы рассчитывают за 15 лет. Поиском арендаторов на торговые площади центра инвестор пока не занимался — этот процесс стартует после того, как строители возведут каркас здания.

Учредителями Don-Plaza являются ростовские предприниматели Игорь Горин и Андрей Демишин. Компания управляет отелем в Ростове — гостиницей Don-Plaza уровня 4 звезды, гостиницей «Таганрог Don-Plaza», а также отелем в Ессентуках.

Напомним, Hyatt Regency Don-Plaza Rostov 5* является одним из самых известных ростовских долгостроев. Изначально Don Plaza рассчитывала построить гостиницу с офисными площадями, завершить первую очередь планировалось к концу 2010 года. Однако из-за падения спроса на офисную недвижимость Don Plaza пришлось оперативно менять проект, сделав акцент на гостиничной и  торговой составляющей. В итоге, сроки сдачи первой очереди МКЦ были перенесены. В течение 2011 года инвестор вел переговоры с несколькими банками, включая Сбербанк, о кредитовании проекта. Однако получить кредит не удавалось. По данным ростовского банкира, у девелопера имелась масса финансовых проблем. Именно поэтому, по его версии, из проекта вышел бывший партнер Don Plaza — компания «Росевродевелопмент». За 2012 год МКЦ снова претерпел изменения — инвестор вернул офисную часть здания.

В начале ноября этого года с резкой критикой Don Plaza выступил вице-губернатор Ростовской области Сергей Горбань, предложивший ростовской мэрии подыскать другого инвестора на площадку МКЦ. По мнению чиновника, девелопер не занимался строительством и не успевал ввести отель к Чемпионату мира по футболу 2018  года. После этого руководство компании заявило о том, что строительство возобновилось еще 18 октября, объяснив задержку изменениями в проекте, сменой проектировщика, а также уходом с площадки «Росевродевелопмента».

По мнению генерального директора консалтингового агентства Macon Realty Group Ильи Володько, пятизвездочный отель в Ростове окупится менее, чем за 10 лет. «В городе достаточно высокая деловая активность, а объектов такого уровня еще нет»,— отметил эксперт. Примечательно, что похожий центр — Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center общей площадью 25  тыс.кв.м — сейчас строит ростовская ГК «Мегаполис». Объект обещают ввести в эксплуатацию во втором квартале 2014 года. «В Ростове легко станут две пятизвездочные гостиницы, они закроют потребность в номерах такого уровня. А вот другим девелоперам придется нелегко, их отели уже могут не окупиться»,— считает Илья Володько.

К Чемпионату мира по футболу 2018 года номерной фонд города должен увеличиться с  3,5  тыс.  номеров до 5,5 тыс. номеров. О своих планах строительства в Ростове гостиниц заявили несколько операторов, в том числе Rezidor Hotel Group.

Татьяна Сербина

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...