Красноярский арбитраж ввел конкурсное производство в ООО «Стройтехника», на балансе которого находятся семь недостроенных многоквартирных домов, а число обманутых дольщиков превысило 800. Суд пришел к выводу, что внешний управляющий не смог выполнить план финансового оздоровления застройщика, а только накопил новые долги.
Во вторник красноярский арбитражный суд завершил внешнее управление в ООО «Стройтехника». Ранее управляющий Евгений Ганчуков предлагал продлить внешнее управление еще на полгода, но его ходатайство было отклонено.
На красноярском рынке ООО «Стройтехника» работало с 1993 года. Всего компания сдала в эксплуатацию 13 жилых многоквартирных домов в Красноярске. В связи с экономическим кризисом в 2009 году у «Стройтехники» возникли финансовые трудности, которые привели к остановке производственной деятельности. Кредиторская задолженность «Стройтехники» на сентябрь 2012 года превышала 3 млрд руб. По данным краевой службы строительного надзора и жилищного контроля, за компанией числится семь недостроенных многоэтажных домов, а реестр обманутых дольщиков насчитывает более 800 человек. Собственники компании — физические лица
Процедуру банкротства ООО «Стройтехника» инициировала Федеральная налоговая служба в марте 2009 года. В ноябре 2010 года красноярский арбитражный суд в первый раз признал застройщика несостоятельным. Но в мае 2011 года, чтобы дать компании возможность достроить уже начатые жилые дома, в ООО было введено внешнее управление. В соответствии с планом внешнего управления, утвержденным на собрании кредиторов 26 августа 2011 года, платежеспособность должника предполагалось восстановить в течение двух лет. Основные финансовые поступления должно было обеспечить строительство жилого микрорайона Паруса и коттеджного микрорайона Уютный, а также ввод четырех отдельных домов. Кроме того, план включал реализацию непрофильных активов и площадей в объектах незавершенного строительства, взыскание дебиторской задолженности, оспаривание незаконных сделок. Предполагалось, что это позволит «Стройтехнике» получить в общей сложности 5,6 млрд руб.
«Судом установлено, что в максимальный срок внешнего управления, который составляет 24 месяца, невозможно выполнение основных мероприятий, направленных на восстановление платежеспособности должника, а именно получение денежных средств от строительства нового жилья в микрорайоне Паруса, а также микрорайоне Уютный. Иные мероприятия… также не позволяют восстановить платежеспособность должника и произвести расчет со всеми кредиторами», — пояснили вынесенное решение в пресс-службе суда. Более того, по данным арбитража, за период внешнего управления «Стройтехника» нарастила задолженность на 100 млн руб. В результате в компании введено конкурсное производство на срок до мая 2013 года.
Красноярские власти полагают, что у дольщиков «Стройтехники» остается единственный вариант достроить свои дома — создать жилищно-строительный кооператив (ЖСК). В этом случае, как пояснила начальник отдела надзора за долевым строительством краевой службы строительного надзора и жилищного контроля Елена Хамардюк, они не будут отвечать за долги компании и получат возможность привлечь кредиты на завершение строительства. В случае продажи недостроенных объектов дольщики не смогут вернуть всех своих вложений. По информации ведомства, собрание дольщиков по вопросу создания ЖСК должно пройти 20 декабря.
С созданием ЖСК у дольщиков «Стройтехники» могут возникнуть проблемы, полагает адвокат Александр Шпагин. «По закону они являются кредиторами третьей очереди. Чтобы забрать недостроенные объекты в ЖСК, дольщикам необходимо найти средства на выплаты кредиторам первой и второй очереди, и неизвестно, найдутся ли у них такие средства», — указывает господин Шпагин.
По данным прокуратуры, в Красноярске в числе проблемных объектов остаются 11 домов, а всего в реестре обманутых дольщиков числится более 1,5 тыс. человек.