На главную региона

Темрюкские недра разбавили исками

Росимущество добивается сноса ряда скважин «Роснефти»

ТУ ФАУГИ по Краснодарскому краю требует в суде от НК «Роснефть» снести несколько скважин в Темрюкском районе и освободить занятые под них участки. Несколько лет назад компания открыла на территории района Чумаковское месторождение с рекордным для региона дебитом нефти, после чего заключила договоры аренды земли с местными властями. Представители Росимущества настаивают, что это федеральные земли и заняты они незаконно.

Арбитражный суд Краснодарского края перенес на январь 2013 года разбирательство по заявлению регионального управления Росимущества (ТУ ФАУГИ) к ОАО «НК „Роснефть“». Представители федерального ведомства требуют признать недействительным право собственности компании на скважину Чумаковская-3 (Темрюкский район), снести ее за счет недропользователя и освободить земельный участок площадью 1,5 га.

Тяжба по этому объекту длится в первой инстанции с июня 2011 года, разбирательство неоднократно откладывалось в  связи с проведением землеустроительной экспертизы, включением в  дело третьих лиц, а также по просьбе ответчика, заявлявшего, что «вывод об исчерпании способа урегулирования спора мирным путем является преждевременным».

В «РН-Краснодарнефтегаз» (эксплуатирующая спорную скважину «дочка» НК) ситуацию вчера не прокомментировали. Согласно материалам дела, «Роснефть» в 2008 году заключила договор аренды участка с администрацией Темрюкского района и зарегистрировала право собственности на Чумаковскую-3. В 2009 году управление Росимущества заявило, что участок находится в федеральной собственности — он расположен на землях сельхозназначения, переданных в пользование ГСП «Светлый путь» (более 13,6  тыс. га), кроме того, на участке находятся объекты Азовской государственной рисовой оросительной системы, «использованию которых препятствует строительство скважины».

Спор дважды проходил все арбитражные ступени, в итоге ФАС Северо-Кавказского округа вернул его в первую инстанцию «для установления всех существенных для дела обстоятельств» — местонахождения участка относительно оросительной системы, соблюдения районными властями процедуры предоставления его в аренду и доказательств обоснованности перевода в категорию земель промышленности. До этого апелляционный суд усмотрел в действиях ТУ ФАУГИ «признаки злоупотребления правом», поскольку стоимость самой скважины значительно выше стоимости земли, а  удовлетворение заявленных требований нанесет ущерб «Роснефти» и ее основному акционеру — государству. Кассация злоупотреблений не нашла, заявив, что возникновение обязанности снести самовольные постройки «не  зависит от соотношения стоимостей объекта и участка, на котором осуществлено строительство».

Сделанные судом выводы по Чумаковской-3 могут стать прецедентными по отношению к  другим спорам Росимущества с «Роснефтью» — ведомство по аналогичным основаниям добивается сноса скважин Чумаковская-1, Чумаковская-2 и ЮМГ-1 (соседнее с Чумаковским газоконденсатное месторождение), производство по  искам приостановлено до решения суда по  Чумаковской -3.

Чумаковское нефтяное месторождение было открыто «Роснефтью» в 2005 году, поставленные на госбаланс запасы лицензионного участка составляют по категории С1+С2 более 2 млн т. Представители НК ранее говорили о  рекордном для Краснодарского края дебите Чумаковской-1 (450т/сутки) и «возможной ресурсной базе» залежей в  20–30  млн т. Промышленная эксплуатация месторождения началась в 2006 году, обеспечив «РН-Краснодарнефтегазу» ежегодно более 180  тыс. т нефти. Позднее объемы несколько снизились, как и  общая добыча «РН-Краснодарнефтегаза» — 1,05 млн т нефти в  2009 г., 950 тыс. т — 2010 г., 924  тыс. т — 2011 г.

По данным „Ъ“, Чумаковская-3 в настоящее время закрыта, а эксплуатация остальных спорных скважин продолжается. Это подтверждает и представитель одной из региональных нефтегазодобывающих компаний. По его сведениям, нефть на Чумаковском месторождении «идет сама за  счет естественной энергии пласта». «Сейчас информация от них (эксплуатирующих скважины представителей «Роснефти».— „Ъ“) противоречивая — по одной, месторождение по- прежнему перспективное, по другой — нефть идет с большим содержанием воды»,— говорит он. По  версии нефтяника, в последнем случае «Роснефть» в скором времени может утратить к нему интерес, ЮМГ участник рынка называет вполне перспективным для разработки.

«Обычно на нефтяных месторождениях ежегодно вырабатывается 3–8% запасов, то есть в  нормальном режиме их можно эксплуатировать 10–15 лет»,— говорит аналитик «Райффайзенбанка» Андрей Полищук.

По мнению старшего юриста адвокатского бюро «Юг» Сергея Радченко, исход спора в  конечном итоге будет зависеть от умения сторон доказать или опровергнуть те обстоятельства, которые кассация дала указание выяснить суду первой инстанции. «Мирное решение» может заключаться в достижении договоренностей между ТУ ФАУГИ и  «Роснефтью» о надлежащем оформлении прав последней на земельный участок. Решение этого вопроса снимет претензии к скважине как самовольной постройке»,— считает эксперт.

Олег Кузнецов

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...