Вчера Конституционный суд России признал неконституционной норму закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", которая содержала запрет на приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах без согласия всех проживающих там жильцов. Однако это не означает, что отныне всем удастся стать собственниками своих комнат.
До вчерашнего дня жильцы коммуналки, согласно закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", могли стать собственниками своей комнаты только в том случае, если, договорившись, они приватизируют квартиру целиком. Но, как правило, интересы соседей не совпадали: кто-то стоял в очереди на отдельное жилье, кто-то рассчитывал получить дополнительные метры в случае смерти или "отсидки" своих соседей.
Еще в прошлом году парламент занялся решением этой проблемы, и 10 июня этого года Совет федерации одобрил федеральный закон "О внесении изменений и дополнений в закон 'О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации'". Он устранял запрет на приватизацию комнат в коммуналках и предусматривал несколько способов ликвидации коммунальных квартир. Но этот документ до сих пор не подписан президентом. Учитывая, что законодательное решение вопроса отложено на неопределенный срок, КС принял на рассмотрение запросы Волгоградской облдумы, Дмитровского райсуда Московской области и жителя Подмосковья Виктора Мостепанова.
Вчера КС признал неконституционной статью закона "О приватизации жилищного фонда" в отношении коммунальных квартир. Теперь жильцы коммуналок, как отметил суд, "имеют право на приватизацию жилых помещений без каких-либо предварительных условий, в частности, независимо как от воли собственников квартиры и других нанимателей, так и от того, приватизируются ли другие жилые помещения в той же квартире".
Однако решение КС еще не означает, что отныне можно беспрепятственно получить в собственность отдельные комнаты. Суд "не исключает возможности оспаривать реализацию данного права в судебном порядке". Оспариваемая норма закона, по мнению суда, не согласуется в полной мере с положениями Конституции России, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Иными словами, подать заявку на приватизацию вы можете, но последнее слово останется за народными судами, куда неуступчивые соседи будут обращаться с жалобами на нарушение своих законных прав.
ЕЛЕНА Ъ-БАХМАН