План первой пятилетки
Колонка редактора
Строительный рынок региона зашевелился после кризисной спячки. Так, по обнародованным администрацией Нижнего Новгорода данным, за восемь месяцев этого года объемы строительства выросли более чем на 40% — в городе построено 258 тыс. кв. м, из них 223 тыс. — многоквартирные дома, остальное — индивидуальное жилищное строительство. При этом пока в областном центре по-прежнему фиксируется серьезный дефицит жилья, а цены на квартиры в новостройках за те же восемь месяцев возросли на 20% — в среднем до 53,7 тыс. руб. за квадратный метр. Чиновники рассчитывают, что при сохранении существующих темпов строительства в течение пяти лет можно будет решить и проблему дефицита жилья, и существенно скорректировать его стоимость. Ну, а в подтверждение своих намерений от популистских высказываний власти постепенно переходят к делу. Почти каждую неделю в Нижегородской области выставляются на торги крупные участки под комплексную застройку. На тех же участках, которые были выделены ранее, начинаются работы.
Между тем, участники рынка не верят в то, что, просто выделяя участки, даже столь активно, можно снизить конечную стоимость квадратного метра. Чтобы мечты чиновников стали реальностью, игроки советуют им предоставлять уже подготовленные земельные участки с сетями и транспортной инфраструктурой, а также способствовать развитию региональных предприятий стройиндустрии. Отраслевые аналитики в свою очередь пока вообще скептически относятся и к представленным властями цифрам, и к планам уйти от дефицита жилья через пять лет, параллельно стабилизировав цены. Почти все эксперты говорили о том, что если увеличение темпов строительства теоретически возможно, хотя бы потому, что об этом неоднократно заявлял президент, то вопрос роста цен остается открытым. Ведь чтобы сделать квадратные метры доступными, местным бюджетам нужно как минимум софинансировать строительство инфраструктуры, а на это у властей нет ни возможности, ни желания...