— Какова динамика выданных банком ипотечных кредитов в 2011 и 2012 годах?
— За 10 месяцев 2012 года Юго-Западным банком выдано 13 400 кредитов на общую сумму 16,1 млрд рублей, что на 30% превышает уровень десяти месяцев предшествующего года в денежном выражении и на 12% в количественном выражении, почти вдвое превышает показатели 2010 года, а по объему, и по количеству удовлетворенных заявок превышает «рекордный» 2008 год.
— Насколько по сравнению с 2011 годом увеличился средний размер ипотечного кредита в 2012 году?
— Средний размер предоставляемых ипотечных кредитов за 10 месяцев 2012 года составляет 1,2 млн рублей, что на 25% больше по сравнению с аналогичным периодом 2011 года.
— Каковы тенденции рынка ипотечного кредитования в южных регионах?
— Сегодня наметилась тенденция роста популярности ипотечного кредитования. Краснодарский край и Ростовская область по объему ипотечных кредитов входят в десятку регионов-лидеров (согласно данным исследования аналитического центр ООО «Русипотека»). Для ипотечного рынка юга первые шесть месяцев текущего года, как и 2011 год, являлись периодом активного роста.
— Какие факторы способствуют росту рынка ипотечного кредитования?
— Можно сказать, что в текущем году у ипотеки открылось «второе дыхание». И это связано не только с активизацией жилищного строительства. Перед государством стоит задача обеспечить устойчивое развитие рынка недвижимости и рынка ипотечного кредитования. Инструменты сбалансированного развития рынка жилья и ипотечного жилищного кредитования это, прежде всего, разработка программ льготной ипотеки для учителей, врачей, ученых, молодых семей; поддержка строительства жилья эконом-класса.
Мы отмечаем уверенный рост спроса на ипотеку в течение всего 1 полугодия. Наши планы — долгосрочное развитие ипотечного кредитования за счет его доступности, понятности и удобности. Нужно понимать, что с ипотекой человек живет 15, 20 или 30 лет. По сути, выбирая банк, человек выбирает себе делового партнера на все эти годы. Поэтому ему необходимо подобрать такую программу или продукт, чтобы ежемесячные платежи по кредиту не ложились слишком тяжелым бременем на его бюджет.
— Какой вы ожидаете динамику по выданным ипотечным кредитам в следующем году?
— Низкие ставки, активизация жилищного строительства обеспечили устойчивый рост ипотечного рынка в течение 1 полугодия 2012 года. Мы планируем сохранение динамики выдачи ипотечных кредитов на текущем уровне.