Владельцы пермского ипподрома из компании «Конкур-Пермь» готовы выкупить у собственников бывшего конезавода №9 часть земель под строительство аналогичного объекта на станции Ферма (Пермский район). Для этого они готовы потратить около 250 млн руб., а по окончании строительства ипподрома передать его в краевую собственность. Взамен ООО «Конкур-Пермь» ожидает, что городские власти, ранее ограничившие специальным зонированием строительство на месте нынешнего ипподрома, изменят свое решение. Пермские коневладельцы утверждают, что объект на Ферме не будет востребован.
ООО «Конкур-Пермь», которому принадлежит площадка пермского ипподрома и ООО «Сельхозцентр», владеющее землями бывшего конезавода №9, договорились с краевыми властями о реализации проекта по строительству нового ипподрома в Пермском районе. Об этом „Ъ“ сообщили сразу несколько источников, знакомых с ситуацией. Совещание по развитию ипподрома состоялось 22 декабря 2012 года. По его итогам планируется подписание четырехстороннего соглашения между ООО «Сельхозцентр», ООО «Конкур-Пермь», администрацией Перми и краевым правительством.
Как пояснил „Ъ“ депутат краевого заксобрания Юрий Борисовец (его структурам принадлежит 40% в ООО «Сельхозцентр»), который также принимал участие в совещании, новый ипподром будет создан на базе бегового круга (собственность «Сельхозцентра») и конноспортивного комплекса (принадлежит предпринимателю Александру Кузовлеву). «Рассматривается вариант строительства нового ипподрома на базе имеющейся площадки на Ферме, длина бегового круга там составляет 1000 м. В дальнейшем также может быть подобран участок для другого объекта более длинной дистанции — 1600 м. По соглашению „Сельхоцентр“ передает свою площадку владельцу ипподрома — ООО „Конкур-Пермь“, после чего этот инвестор реализует проект строительства и уже передает новый ипподром краю», — добавил господин Борисовец. Сумму сделки он не раскрыл, отметив только, что она «небольшая».
Источник в ООО «Конкур-Пермь» подтвердил „Ъ“, что компания планирует выкупить площадку у «Сельхозцентра» и построить новый ипподром. По его словам, на это потребуется порядка 250 млн руб. «Проект соглашения уже готов, сейчас идет процедура согласования, в течение недели документ может быть подписан. После строительства ипподрома в поселке Ферма он будет передан краю в собственность или в управление. На территории нынешнего ипподрома, в свою очередь, станет возможным изменение зонирования (сейчас площадка относится к зоне спортивных сооружений. — „Ъ“)», — рассказал собеседник. По словам источника, даже с учетом вложений в строительство нового объекта территория пермского ипподрома останется рентабельной площадкой, если будет изменено зонирование и удастся продать этот актив.
По утверждению другого источника „Ъ“, знакомого с результатами совещания, новое место для ипподрома еще не определено, речь идет о выборе подходящей площадки под строительство, для этого создана специальная комиссия. «Раз собственники ипподрома хотят развивать нынешнюю площадку под какие-то другие проекты, они первоначально должны построить новый объект, со всей инфраструктурой, и передать его краю. Под это и будет подбираться площадка», — уверяет собеседник „Ъ“.
Связаться с министром по управлению имуществом Андреем Шагапом „Ъ“ не удалось, его мобильный телефон был выключен.
Напомним, минувшей осенью стало известно о том, что рассматривается возможность перенести ипподром в Ферму с целью создания конноспортивного научного комплекса по сохранению и разведению орловского рысака. Ранее краевые власти рассчитывали вернуть в госсобственность пермский ипподром (шоссе Космонавтов, 162) и территорию бывшего конезавода №9. С таким предложением обратился к владельцам этих участков глава Прикамья Виктор Басаргин во время совещания по проблемам коневодства в июле 2012 года.
Сегодня ипподром и территория бывшего конезавода №9 находятся в частной собственности. Обанкротившийся в 2009 году «Пермский племенной конезавод №9» принадлежал правительству РФ, а в 2010 году в рамках конкурсного производства имущество ППКЗ было продано ООО «Сельхозцентр» за 137,5 млн руб. Среди владельцев компании — структуры группы «РИАЛ» Юрия Борисовца и пермского бизнесмена Владислава Шинкевича. Маточный комплекс и земельный участок общей площадью 350 га бывшего конезавода №9 рядом с поселком Горный (Пермский район) с ноября 2010 года арендует подконтрольное пермскому бизнесмену Сергею Левитану ООО «ППКЗ №9».
Собственником ипподрома с конца 2011 года является ООО «Конкур-Пермь» (19% ООО принадлежит Дмитрию Ивонину, остальное — кипрскому оффшору «Делсиано Трейдинг ЛТД»). Новые собственники, по данным „Ъ“, планировали построить на площадке ТРК и малоэтажное жилье, однако для этого необходимо было сменить зонирование территории, выведя ее из зоны спортивных объектов. Обе попытки сменить зонирование не удались. Кроме того, по инициативе городских властей комиссия по землепользованию и застройке утвердила для ипподрома специальную зону ЦС-И (зона ипподрома). Власти Перми объясняли это необходимостью использовать его территорию по прямому целевому назначению и защитить от возможной застройки иными объектами.
Совладелец ООО «Пермский конный завод №9» Сергей Левитан уверен, что строить новый ипподром на Ферме бессмысленно. «Против этого выступают практически все коневладельцы. Туда просто никто не поедет, слишком далеко, к тому же нет необходимой инфраструктуры и места для развития, площадка маленькая», — комментирует собеседник „Ъ“.