В этом году на рынке недвижимости России активным продавцом станет госсектор, а скупать объекты будут инвестфонды. К такому выводу пришли в Ernst & Young, которая считает российский рынок недвижимости, где в прошлом году объем сделок достиг $8,6 млрд, одним из привлекательных в Европе.
Около 87% представителей девелоперских компаний и инвестфондов, опрошенных Ernst & Young, считают, что в этом году рынок недвижимости России сохранит свою привлекательность в Европе. По этому показателю Россия соседствует с Польшей, где готовы работать 85% респондентов, следует из исследования, обнародованного на днях Ernst & Young. Для сравнения: идеальными рынками для вложения в недвижимость девелоперы и инвесторы считают Швецию, Люксембург и Турцию (по 100%), а также Германию (98%) и Бельгию (95%). Девелоперы и инвесторы пессимистично оценивают перспективы Италии (70% опрошенных считают этот рынок недвижимости менее привлекательным), а 63% респондентов негативно оценили ситуацию в Испании.
70% участников опроса прогнозируют в 2013 году рост сделок с недвижимостью в России, где, как считают 33% респондентов, большой интерес будет к торговой недвижимости. Примерно такой же интерес к торгово-развлекательным центрам был и в прошлом году, говорится в исследовании Ernst & Young. В то же время падает интерес к офисной недвижимости (если в 2012 году 56% опрошенных считали этот сегмент привлекательным для инвестиций, то сейчас их всего лишь 23%).
По подсчетам Jones Lang LaSalle, прошлый год стал рекордным по объемам инвестиций в недвижимость — $8,6 млрд против $8,5 млрд в 2011 году и $4,9 млрд в 2010-м. Впрочем, прогноз Jones Lang LaSalle на этот год не столь оптимистичный: к декабрю 2013-го объем сделок с недвижимостью в России составит $7,5 млрд, или почти на 13% меньше, чем в 2012 году.
70% респондентов уверены, что в этом году в России свою недвижимость будет распродавать госсектор, следует из исследования Ernst & Young. Активно распродавать залоговую недвижимость в России будут и банки: так считают 80% респондентов. Основными же покупателями, как считают 90% опрошенных, станут управляющие компании и инвестфонды.