К 2015 году воронежская группа компаний «Основа» планирует построить в Уфе отель международного уровня — Hampton by Hilton Ufa. строительные работы планируют начать уже весной. Инвестировав около 600 млн руб., «Основа» обещает уфимцам и гостям столицы восьмиэтажный отель на 160 номеров класса «три звезды». Проект получил всестороннюю поддержку администрации Уфы. Со временем «Основа» рассматривает возможность строительства второго отеля в городе.
В минувшую пятницу, 18 января, в Уфе официально презентовали строительство трехзвездочного отеля мирового уровня — Hampton by Hilton Ufa. Заказчиком его возведения и инвестором является воронежская компания «Основа», которая ведет профессиональную деятельность в сфере проектного менеджмента с 2005 года. Поводом для встречи с журналистами послужило подписание договора франчайзинга между дочерней компанией девелопера «Основа Уфа» и американской Hilton Worldwide. В пресс-конференции приняли участие: председатель совета директоров компании «Спортмастер» Дмитрий Дойхен (стратегический инвестор строительства отеля), управляющий партнер ГК «Основа» Александр Калтыков, вице-президент компании Hilton Worldwide Майкл Каллини и директор по развитию Hilton Worldwide в России и СНГ Алексей Шаталов. Как отметил в начале мероприятия господин Калтыков, «Основа» по соглашению с американской компанией в течение пяти лет намерена построить в России несколько гостиниц с общим номерным фондом 1,5 тыс. Уфа станет третьим городом в стране, где девелопер реализует ответственный проект. Первые гостиницы с мировым именем в этом году должны появиться в Воронеже и Волгограде. Управлять Hampton by Hilton Ufa будет недавно созданная «дочка» «Основы» — «Основа Отель Менеджмент».
В настоящий момент готовы технические условия для строительства отеля, начаты проектные работы. Заложить «первый камень» Hampton by Hilton Ufa планируется в конце апреля – мая, отметил господин Дойхен.
Располагаться отель будет в центре башкирской столицы. Недавно «Основа Уфа» приобрела право аренды 0,47 га на улице 50-летия Октября, возле развлекательного комплекса «Огни Уфы». По словам господина Калтыкова, выбор земельного участка был не случаен: основную роль сыграло месторасположение будущего отеля.
Александр Калтыков признался, что большую часть времени компания занималась поиском земельного участка. «Этот вопрос занял полтора года», — отметил он. С генподрядчиком, который займется строительством отеля, в «Основе» пока не определились. «Мы всегда проводим тендер. Знакомимся с тем, кто готов делать работу. Кто предложит низкую цену с хорошим качеством, с теми и будем работать», — сообщил господин Калтыков. Кроме контроля со стороны «Основы» и Hilton Worldwide, оценивать процесс строительства будет независимая организация. Таковы требования кредитующих банков.
Завершить строительство Hampton by Hilton Ufa планируется в 2015 году — к проведению в столице Башкирии саммитов ШОС и БРИКС. Инвестировать в проект «Основа» намерена около 600 млн руб. — 35% собственных средств, остальное — кредитование в банках. «Мы уже ведем переговоры с некоторыми банками по проекту в Уфе», — отметил господин Калтыков.
Гостям города будут предложены 160 комфортабельных одно- и двухместных номеров. Площадь каждого номера стандартна — 21 кв.м. Общая площадь восьмиэтажного отеля превысит 6,5 тыс. кв.м. Стоимость проживания, как отметил господин Калтыков, будет вполне приемлемой — около 4,3 тыс. руб. в сутки. Полноценный завтрак входит в цену. Гостям отеля будут предложены уютные зоны для отдыха, лобби-бар, комната для переговоров, помещение для занятий фитнесом и др. Несмотря на то, что Hilton Worldwide жестко не оговаривает требования по парковкам, в проекте заложено наличие около 50 парковочных мест возле отеля.
По признанию господина Дойхена, трехзвездочная категория отеля на самом деле является таковой только официально. «Это не три звезды, а между тремя-четырьмя звездами», — подчеркнул он. «Мы очень внимательно оценивали возможных партнеров, и Hilton Worldwide показался нам наиболее привлекательной компанией с точки зрения менталитета и понимания российского рынка. Очень хорошие форматы, очень востребованные. Высокие стандарты качества. Отлаженная процедура принятия решений, что для нас является ключевым пунктом при выборе», — отметил Дмитрий Дойхен. Выбор именно договора франшизы председатель совета директоров «Спортмастера» объяснил просто: «Это стандартная схема, понятная и инвестору, и брендообладателю. Юридически защищенная. Других вариантов практически нет». По его прогнозам, уфимский отель будет построен быстрее, чем в Волгограде, судя по поддержке администрации башкирской столицы.
Американский партнер в проекте, Майкл Каллини отметил, что Россия — «это стратегический важный, развивающийся рынок для строительства отелей» с «высоким туристическим потоком». А Алексей Шаталов признался, что интерес к Уфе возник у компании с приходом на российский рынок, в 2008 году. «Город нам нравится, очень нас притягивает. Но мы понимали, что необходимо заходить на рынок с правильным партнером», — заявил он.
«Если вы недовольны пребыванием в отеле, не встретили дружелюбного отношения, комната была нечистой, не было комфортабельного окружения — мы возвращаем деньги», — анонсировал господин Шаталов фирменную программу 100% гарантии. Он подчеркнул, что в Hampton by Hilton Ufa будут всегда чистые кровати, отличная шумоизоляция, грамотная система вентиляции, дружелюбный сервис. «Любой сотрудник гостиницы сможет решить любой вопрос. Мы проводим тренинги, нацеленные на то, чтобы каждый наш сотрудник был универсален», — подчеркнул он.
В «Основе» признались, что компания не планирует останавливаться на одном Hampton by Hilton Ufa. «В администрации города нам сказали: ‘‘Подумайте, может и вторую гостиницу построите. Мы пока обдумываем’’», — резюмировал Александр Калтыков.