Строительная компания ООО «Дирекция строительства Баланово — Ново-Александровка», возводившая коттеджный поселок под Уфой, не смогла вернуть себе в суде право собственности на поселковые водопроводные сети. Арбитражный суд республики оставил инфраструктуру в собственности городской администрации, посчитав, что истец выставил требования после выхода срока давности. Конфликт между дирекцией поселка и мэрией разгорелся после того, как власти разрешили подключиться к сетям одному из подразделений ПСК-6 депутата горсовета Андрея Носкова. Предприниматель, равно как и мэрия, уверен, что шансов выиграть дело у жителей поселка не было.
Арбитражный суд Башкирии отказал ООО «Дирекция строительства Баланово — Ново-Александровка» в удовлетворении исковых требований к администрации Уфы и муниципальному «Уфаводоканалу». Компания, строившая загородный коттеджный поселок, требовала признать ничтожной сделку, заключенную ее бывшим руководством с мэрией в 2008 году о передаче городу в собственность 6,8 км поселковых коммунальных сетей стоимостью 5,9 млн руб. Истец требовал вернуть коммуникации в его собственность, указав в исковом заявлении, что они прокладывались на средства дольщиков поселка. Кроме того, обнаружила дирекция, акт приема-передачи коммуникаций городу был составлен с нарушениями. От компании-застройщика его подписало неуполномоченное лицо — ее бывший директор Фаиль Галеев, который на тот момент уже не руководил организацией.
Ответчиками на судебном процессе выступали также управление по земельным ресурсам города и региональное управление регистрации, кадастра и картографии. Решение арбитражного суда было опубликовано в прошлую пятницу на его официальном сайте.
Поводом для отказа в удовлетворении требований суд посчитал истечение срока давности по делу. Кроме того, он решил, что дирекция не смогла доказать, что проводила сети на свои деньги и когда-либо использовала их на правах собственника. Другим аргументом суда стало то, что компания-застройщик не стала оспаривать подписанное в сентябре 2006 года постановление тогдашнего главы администрации Уфы Павла Качкаева о передаче сетей городу. Все последующие документы, закрепившие собственность муниципалитета на сети, суд посчитал лишь следствием того постановления.
Напомним, что конфликт между застройщиком и городом возник после того, как на инженерные сети поселка стали претендовать другие строительные компании. ООО «Строительное управление №3 „ПСК-6 “» депутата горсовета Уфы Андрея Носкова строит в Баланово несколько многоквартирных домов и получило согласие муниципалитета на подключение к инженерной инфраструктуре поселка. Жители Баланово восприняли эти действия как угрозу сохранности коммуникаций. Они неоднократно организовывали по этому поводу митинги и перекрывали проезд технике застройщика (см. „Ъ“ от 3 октября 2012 года).
Вчера представитель дирекции Баланово Сергей Овсянников заявил „Ъ“, что она будет обжаловать решение суда первой инстанции. «Ситуация с сетями нас по прежнему беспокоит, так как ПСК-6 обнесла забором центральный пункт, где установлены резервуары и идет подача воды, и мы знать не знаем, что там происходит»,— заявил он.
Владелец ПСК-6 Андрей Носков заявил „Ъ“, что, насколько ему известно, «большую часть строительства сетей финансировал бюджет». «И я не понимаю, какое отношение к ним имеет коммерческая структура. Если они хотят завершить недоделки, которые оставили после себя, это я еще могу понять, другого повода претендовать на сети я не вижу»,— отметил депутат.
Заместитель главы администрации Уфы, председатель комитета по управлению муниципальной собственностью Азамат Сагитов сказал, что удовлетворен решением суда. «В 2004 году на собрании дольщики Баланово приняли решение о передаче сетей городу, не ясно, на что они надеялись, подавая такой иск»,— отметил он.