На общественных слушаниях по планировке и межеванию квартала в центре Нижнего Новгорода — 3 га в границах ул. Ильинская — Горького — Новая и пл. Горького — местные жители и гражданские активисты весьма эмоционально раскритиковали планы ООО «РегионИнвест52», намеренного развивать участок. В 2011 году компания за 84,3 млн руб. приобрела право развития застроенной территории и предложила местным жителям обсудить смену зонирования под существующим детским садом, в дальнейшем подлежащим сносу. Взамен инвестор пообещал построить по соседству «инновационный детский сад на 280 мест с бассейном», разработанный в «Сколково». По планам компании, на освобожденной территории, где еще предстоит расселить и снести несколько старых особняков, будет построен комплекс из четырех жилых домов переменной высотности семь-девять этажей и высоткой в 13 этажей посередине квартала (общая площадь квартир составит 48,3 тыс. кв. м, коммерческих помещений — 16,8 тыс.).
Однако местные жители, поднаторевшие в судебных процессах с прежним застройщиком — ОАО «Нижегородкапстрой», который пытался признать их дома аварийными, воспротивились и новому инвестору. Участники слушаний поставили под сомнение целесообразность строительства элитного жилья, которое, по их мнению, окажет негативное влияние на архитектурный облик исторического центра и транспортные потоки, и предложили снять вопрос с голосования как не проработанный. «Город — для жителей, и развивать его надо разумно, а не как захотелось инвестору», — заявил эколог Асхат Каюмов. Представители компании в ответ сообщили, что будут действовать в соответствии с законами, которые местные жители «трактуют с обывательской точки зрения». Протокол общественных слушаний будет приложен к проекту решения городской думы Нижнего — окончательное решение по данной территории будут принимать депутаты.