Площадка под парковку во дворе пермского ТЦ «Айсберг» по решению краевого арбитражного суда признана самовольной постройкой и должна быть снесена вместе с другими объектами благоустройства. В компании с этим решением не согласны и уже подали жалобу в апелляционную инстанцию. Эксперты отмечают, что если торговый центр лишится парковки, это еще больше усугубит и так сложную ситуацию с парковочными местами.
Краевой арбитражный суд удовлетворил исковые требования территориального управления Росимущества в Пермском крае к ООО «ТЦ „Айсберг“». Суд признал отсутствующим у компании право собственности на целый ряд объектов благоустройства торгового центра (площадка 648,2 кв. м, монолитная бетонная подпорная стенка длиной 46,62 м, асфальтовая площадка площадью 2059,8 кв. м, металлическое ограждение длиной 44,76 м) и обязал общество освободить земельный участок от этих объектов, а также от лестницы между подпорной стенкой и асфальтовой площадкой и части пристроя ТЦ.
Как следует из материалов дела, теруправлению Росимущества принадлежит участок площадью 1,8 тыс. кв. м по адресу: Ленина, 66 (рядом с ТЦ «Айсберг»). Ведомству стало известно о том, что на этой территории расположены объекты благоустройства ТЦ «Айсберг», хотя земля ни собственнику торгового центра, ни иным лицам не предоставлялась. После чего теруправление и обратилось в арбитраж (спор длится с августа 2011 года). По итогам судебного разбирательства доводы Росимущества были признаны обоснованными. Истец также ссылается на дело 2004 года, когда ООО «ТД „Айсберг“» просило признать за ним право собственности на объекты недвижимости (площадка, вымощенная тротуарной плиткой, подпорная стенка, тротуарный бетонный борт и т.д.), однако и арбитражный и апелляционный суд отказали «Айсбергу» из-за отсутствия прав на земельный участок. Кроме того, объекты, указанные Росимуществом в исковом заявлении, не являются недвижимым имуществом, поэтому запись в едином реестре прав на недвижимое имущество нарушает права теруправления.
Совладелец ТЦ «Айсберг» Александр Кириленко пояснил „Ъ“, что судебный спор касается площадки, расположенной во дворе здания, рядом с НИИУМС. Компания уже обратилась с жалобой в апелляционную инстанцию. Стоит отметить, что апелляция также подана НИИУМС. По данным „Ъ“, ОАО «НИИУМС» считает, что собственником участка, где расположены объекты благоустройства, является ОАО, а не Росимущество.
Напомним, это уже не первый объект, сноса которого добиваются чиновники разных уровней. Так, в конце прошлого года Семнадцатый апелляционный арбитражный суд удовлетворил требования городского департамента земельных отношений к собственнику автосалона «Сильвер Моторс» на Спешилова, 109 и обязал его снести этот объект. Администрация Перми также добивается сноса строящегося торгово-офисного центра на Екатерининской, 105–107: в первой инстанции городские власти проиграли и подали апелляцию.
Директор ООО УК «Столица Пермь» Константин Копытов считает, что у торгового центра и так достаточно непростая ситуация с парковочными местами. «Если лишиться парковки во дворе, то это может сказаться на работе „Айсберга“ и на арендаторах. Возможно, придется перепрофилировать объект на другую аудиторию — пешеходную», — предполагает господин Копытов. Стоит отметить, что по соседству с «Айсбергом» его владельцы приступили к строительству центра досуга (четыре этажа плюс цоколь). «Чтобы решить проблему парковок, нужен подземный паркинг, причем двухуровневый», — заключает собеседник „Ъ“.