Один из крупнейших застройщиков региона — Пермский завод силикатных панелей (ПЗСП) вышел на рынок коттеджного строительства Перми. Компания планирует построить коттеджи и таунхаусы на берегу Камы в Кировском районе. Под это уже приобретена площадка, работы могут быть начаты в этом году. Участники рынка считают, что такое удачное местоположение обеспечит спрос на дома.
Как стало известно „Ъ“, ОАО «Пермский завод силикатных панелей» намерено реализовать первый проект коттеджного поселка на территории Перми. Гендиректор ПЗСП Николай Демкин подтвердил „Ъ“ эту информацию. Он рассказал, что под этот проект компания приобрела участок на вторичном рынке, его площадь составляет 0,9 га. Новый комплекс разместится на Кировоградской в границах адресов142–148 (Кировский район Перми). Предварительно поселок под названием «Берег» будет включать 13 коттеджей и два таунхауса. Как пояснили в компании, это жилье «более высокого класса, чем эконом-плюс». Выйти на площадку девелопер рассчитывает уже в этом году.
Отметим, это не первый проект малоэтажного строительства, который реализует ПЗСП. Однако другие коттеджные поселки этого застройщика расположены в Добрянском районе. Так, ПЗСП уже возводит организованный поселок «Вернисаж» в Полазне, первая очередь сдана в конце 2010 года, третья очередь будет сдана во втором полугодии 2013 года. В портфеле застройщика еще один проект в районе деревни Залесная (Краснослудское сельское поселение, Добрянский район). В этом месте несколько лет назад компания приобрела ряд участков общей площадью 80 га. Проект предусматривает возведение поселка, включающего около 500 домов, основная часть — коттеджи, также планируются таунхаусы.
• Пермский завод силикатных панелей был образован в 1963 году как производитель товарной извести. Сегодня ПЗСП является одним из крупнейших застройщиков многоквартирного жилья в регионе и производителем материалов строительной отрасли (блоки из газобетона, наружные и внутренние стеновые панели, плиты перекрытия, утеплители, известь и т.д.). 100% ОАО принадлежат гендиректору предприятия и депутату краевого заксобрания Николаю Демкину. Основной объем жилищного строительства девелопера приходится на Пермь. В прошлом году компания сдала более 60 тыс. кв. м жилья в краевом центре.
Владимир Занин, замгендиректора ОАО «Пермглавснаб» считает, что коттеджи и таунхаусы могут быть востребованы в этом месте. «Хотя таунхаус — продукт достаточно специфический для города. Это не элитное жилье, оно ближе к „эконом“ по сути, но в то же время по цене — достаточно дорогое. Однако сблокированные дома и коттеджи именно для этой территории могут быть интересны. Здесь хорошая транспортная доступность и берег Камы», — комментирует эксперт. «Скорее всего, эти объекты будут приобретены „городскими“ покупателями. И спрос на жилье более высокого класса здесь также присутствует. Мы строим дом класса „эконом-плюс“ на Кировоградской («Пермглавснаб» возводит многоэтажку на Кировоградской, 54. — „Ъ“), и нас вполне удовлетворяет спрос на эту категорию жилья», — резюмирует господин Занин.
Исполнительный директор ГК «Перспектива» Станислав Цвирко также полагает, что площадка выбрана удачно. «Место на Кировоградской ценится. Здесь есть и многоквартирный жилой фонд более высокой категории, чем „эконом“. Во многом это определяется расположением. Думаю, коттеджи и таунхаусы будут вполне востребованы», — отметил господин Цвирко.