Два жилых десятиэтажных дома в Саратове могут быть снесены — такое решение в четверг принял Волжский районный суд города. Дома создают помехи в работе радионавигационного оборудования саратовского аэропорта, что влияет на безопасность полетов. В течение почти года, пока длилось судебное разбирательство, застройщик ООО «Новострой XXI» продолжал заключать договора о долевом строительстве. В итоге пострадавшими могут оказаться более двухсот человек. Наблюдатели считают, что ситуация может разрешиться благополучно.
Волжский районный суд Саратова в четверг вынес решение о сносе двух 10-этажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями в поселке Новый, который находится в относительной близости от саратовского аэропорта. Незаконным признано и решение администрации города о вводе в эксплуатацию этих высоток.
Возведение многоэтажек началось в мае 2011 года, когда ООО «Новострой XXI» получило разрешение на строительство. В это же время ОАО «Саратовские авиалинии» обратилось к застройщику с требованием согласовать строительство с гендиректором «Саравиа». Дело в том, что высотки создают так называемый «угол закрытия» для двух комплексов радиолокационного оборудования в аэропорту «Саратов Центральный», которые используются для посадки самолетов, а также для ведения их на воздушных трассах. «На некоторых расстояниях воздушные цели не могут быть обнаружены, — объяснил помощник транспортного прокурора Саратова Александр Сотников. — Кроме того, это исключает одновременные полеты на военном аэродроме в Энгельсе и в саратовском аэропорту. Речь идет о безопасности авиаперевозок».
Однако «Новострой XXI», как рассказал господин Сотников, фактически проигнорировал это требование. В феврале 2012 года застройщик был привлечен к административной ответственности за нарушение ст.46 и ст.47 («Строительство в пределах приаэродромной территории» и «Размещение различных объектов в районе аэродрома») Воздушного кодекса РФ. Но работы на стройплощадке не прекратились. В апреле 2012 года транспортная прокуратура обратилась уже в Волжский райсуд с требованием о наложении запрета на строительство домов до согласования с «Саравиа». По словам господина Сотникова, судебное заседание неоднократно переносилось по ходатайству ответчика о предоставлении времени для поиска доказательств. «Они принесли заключение ФГУП ГосНИИ «Аэронавигации» о том, что «угол закрытия» имеется, и выйти из ситуации можно, либо сократив этажность, либо расположив радиолокаторы в другом месте. Но конкретной точки для переноса оборудования не указали, несмотря на предоставленное для этого время. То есть перенос радиолокаторов в принципе может оказаться невозможным, учитывая плотность застройки у аэродрома», — отметил он.
В декабре 2012 года застройщик получил разрешение на ввод объектов в эксплуатацию. Тогда прокуратура откорректировала исковые требования, заявив о необходимости демонтажа высоток. «Зная, что фактически работы ведутся незаконно, «Новострой XXI» продолжал работы и заключал договора об участии в долевом строительстве», — отметил господин Сотников. В числе пострадавших могут оказаться 202 дольщика. В настоящее время дома не заселены, сделки по оформлению в собственность квартир в этих многоэтажках не проводились.
Генеральный директор ОАО «Саравиа» Константин Соколов сообщил, что компания готова искать выход из ситуации. По его словам, приемлемым вариантом стал бы перенос радионавигационного оборудования в другое место за счет застройщика. Комментарий представителей ООО «Новострой XXI» получить не удалось — весь день и руководитель, и юристы компании были заняты.
В горадминистрации сообщили, что действовали в соответствии с законом. «Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию двух десятиэтажных домов в поселке Новый застройщик предоставил в администрацию весь необходимый пакет документов, регламентированный градостроительным законодательством, — сказал заместитель председателя городского комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Андрей Гнусин. — В числе документов было и заключение Госстройнадзора, которое свидетельствовало о том, что указанные дома соответствуют всем строительным нормам. У органа исполнительной власти не было правовых оснований отказать в подписании разрешения».
Депутат облдумы Василий Синичкин отметил, что по закону дом построить практически невозможно. «Если вы поспрашиваете строителей, они скажут: выставляется столько требований, что все так или иначе вынуждены нарушать закон. Так устроена система прохождения чиновничьих процедур. Закон таков… он что дышло, как говорится». Депутат считает, что вполне вероятно, что в ситуации с домами в поселке Новый будет найдено какое-то решение.