Иностранные квартиросъемщики стали скромнее в выборе элитного жилья в столице, констатируют эксперты. В прошлом году экспаты, в основном, отдавали предпочтение квартирам не дороже $15 тыс. в месяц. А российские арендаторы дорогой недвижимости повысили планку ставки: 40% замахнулись на квартиры стоимостью до 35 тыс. в месяц, рассказывает Андрей Воскресенский.
Фото: Василий Шапошников, Коммерсантъ / купить фото
В сегменте дорогой аренды в Москве на первое место выходят россияне, а иностранные арендаторы, которые еще недавно были главной надеждой и опорой владельцев элитных квартир, постепенно снижают платежеспособность. В прошедшем году иностранцы понизили планку по арендным ставкам на дорогие квартиры — в сегменте от $10 тыс. — на 15-20%. При этом платежеспособность россиян ежегодно показывает тенденцию к росту. Если в 2011 году самая дорогая ставка аренды, которую готов был заплатить россиянин, составляла $35 тыс. в месяц, то в 2012 году россияне уже замахивались на ставки $40 тыс. и $50 тыс. в месяц. Такие данные приводят эксперты компании Penny Lane Realty.
Самым популярным сегментом у иностранных арендаторов до прошлого года были квартиры до $15 тыс. Около 70% иностранцев, обращавшиеся в российские агентства недвижимости, обозначали эту ставку как верхний предел цены. А в 2012 году среди иностранцев с бюджетом аренды от $10 тыс. лишь 25% заявили о желании снять квартиру за $15 тыс. в месяц, 12% были готовы снять квартиру от $15 тыс. до $35 тыс. в месяц, а подавляющее большинство — 63% — рассчитывали на квартиру за $10-13 тыс. в месяц.
Что касается россиян, арендаторов дорогой недвижимости, то 56% выразили желание снять квартиру от $10-13 тыс., 40% попали в категорию от $13 тыс. до $35 тыс. в месяц, а еще 4% готовы платить ежемесячно $40-50 тыс.
В общем, тенденция понятна: экспаты или их работодатели становятся скромнее на фоне мирового кризиса, а наши соотечественники без ложной скромности увеличивают бюджеты. Кстати, в случае аренды квартиры, в отличие от покупки, вряд ли придется подтверждать источник доходов – как сейчас, так и в будущем.