Владельцы земель на территории "новой Москвы" опасаются, что их собственность может быть отчуждена в пользу государства, а компенсация при этом не будет соответствовать рыночной стоимости участка. Беспокойство вызвано проектом нового закона об упрощенном изъятии земель. Шанс отстоять свои права в суде у собственников все равно останется, полагают эксперты.
Фото: Коммерсантъ / Сергей Семенов / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Дмитрий Духанин / купить фото
Владельцы земельных участков в Подмосковье могут лишиться собственности и не получить адекватную компенсацию. Весной Госдума рассмотрит во втором течении законопроект об упрощенном изъятии земель. Уже в марте начнется серия массовых акций против этого документа. В первую очередь, норма коснется участков в "новой Москве", однако решение может распространиться и на всю Московскую область. У жителей Подмосковья есть реальный повод для беспокойства, уверена глава думского комитета по жилищной политике Галина Хованская.
"Например, вы не согласились с той оценкой, которую предложила власть города. Вы идете в суд, но записана проектируемая норма о том, что наличие судебного спора по оценке — это не препятствие для изъятия земельного участка. Сроки все сокращаются резко, то есть вас за год должны предупредить сейчас по действующему законодательству. Ни то, ни другое не предписано в проектируемых нормах законопроекта. Там говорится о том, что вас за месяц уведомляют, причем это не требует регистрации. То есть вам в какой-то местной газете могут дать объявление, а вы даже не узнаете, что в отношении вашего земельного участка предстоит такая процедура", — рассказала она.
Получить неполную компенсацию за отчужденные земли, в первую очередь, рискуют те граждане, кто не зарегистрировал свою земельную собственность. Однако после принятия закона у них останется возможность получить недостающие деньги через суд. Так считает вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
"По сути, у них остается возможность судиться и получить компенсацию независимо от того, принято на данный момент решение об изъятии или нет. Суды могут быть бесконечными и длительными, а человек уже лишается какого-то имущества. Уже проходили эту ситуацию в Сочи. Два года назад были очень серьезные скандалы и конфликты, потом был изменен механизм оценки. Привлекли целую экспертную группу независимых оценщиков. Насколько здесь будет все также объективно, прозрачно и адекватно, мне сложно сказать. Это будет зависеть от самой власти", — уверен он.
Ранее глава комиссии Мосгордумы по градостроительству и перспективному развитию Михаил Москвин-Тарханов сообщал журналистам, что новый законопроект направлен на изъятие земель у крупных собственников, которые не используют свои владения. По словам чиновника, изымать участки у дачников будут только в крайних случаях.