Вчера на промышленном форуме в столице Черноземья был презентован проект агропромышленного индустриального парка площадью 500 га в Каширском районе Воронежской области, инициированный губернатором Алексеем Гордеевым. Но кто будет реализовывать амбициозный проект, пока непонятно.
Один из организаторов проекта, депутат облдумы, гендиректор ООО «Логус-агро» (агропредприятие в Новоусманском районе по выращиванию картофеля) Игорь Алименко пояснил, что райадминистрация выделяет 500 га на границе с Новоусманским районом, справа от трассы М-4, примерно в 30 км от Воронежа. По словам господина Алименко, разработать проект поручил специально созданной рабочей группе губернатор Алексей Гордеев.
В качестве первого варианта рассматривается создание распределительного центра под картофель и овощи мощностью 250 тыс. т единовременного хранения, с проекта которого и начала отрабатываться идея целого парка. «Моя компания разрабатывает похожий проект мощностью 25 тыс. т единовременного хранения. Но с таким объемом не очень удобно работать с крупными ритейлерами. Только X5 Retail Group за 2011 год реализовала 1,1 млн т продукции так называемой “борщевой пятерки”, и 750 тыс. т из них было закуплено за рубежом. А все потому, что 95% картофеля в стране производится частными огородами, у которых нет достаточных объемов производства и механизмов для работы с продсетями», — рассказал господин Алименко. Он добавил, что в регионе традиционно потребляется в 10 раз меньше картофеля, чем производится. Планируется, что центр будет принимать сельхозпродукцию у фермеров и реализовывать ее ритейлерам. Общий объем вложений в распределительный центр — 1,6 млрд руб., срок окупаемости — 6-7 лет.
В дальнейшем планируется создать производственно-складскую зону, в которую, помимо распределительного центра, войдут выставочный комплекс, который расположится на участке не менее 100 га, и сервисный центр для обеспечения хозяйств удобрениями и семенами, а также для консультаций. Кроме того, по мнению инициаторов проекта, он привлечет и представителей глубокой переработки овощей (заморозка, крахмальная переработка). Подобных проектов в Черноземье нет, отметил господин Алименко, и его реализация существенно увеличит объемы производства овощной продукции местным малым и средним бизнесом.
Как пояснил замглавы администрации Каширского района (граничит с Новоусманским) Алексей Медведев, управляющая компания для парка пока не выбрана, но «все идет к тому, чтобы ею стала Воронежская индустриальная корпорация — управляющая компания ИП “Масловский”». Впрочем, господин Алименко считает, что инвестор, скорее всего, захочет управлять агропарком самостоятельно. По мнению господина Медведева, эффект притяжения сельскохозяйственных производств распространится в радиусе примерно 70 км.
При этом основная проблема состоит в отсутствии реального инвестора. Как пояснил Игорь Алименко, проект рассматривают три потенциальных инвестора, в том числе один иностранный, но им необходимы преференции и условия, которые можно создать лишь в рамках индустриального парка. Глава областного департамента аграрной политики Анатолий Спиваков заявил, что необходимость в таком агропарке в регионе есть, но он не видит реального инвестора, способного осуществить подобный проект. Отметим, что в других областях Черноземья ритейлеры сами финансировали строительство распредцентров. Так, в 2010 году о создании логоцентра в Тамбовской области объявило ЗАО «Тандер», операционная компания краснодарской сети «Магнит», а в 2011-м — X5 Retail Group в Орловской области.
Игорь Алименко напомнил, что проект распредцентра в Новоусманском районе уже заявлялся в 2011 году Борисом Нестеровым (основной владелец группы «Мегион»). Предполагалось, что его реализация возможна в формате частно-государственного партнерства, а площадь составит 10-15 тыс. кв. м. В июне 2012-го тему вновь поднял господин Алименко, обсудив с губернатором возможность создания в регионе оптово-распределительного центра мощностью минимум 100 тыс. т. с объемом вложений от 3 млрд руб. Обсуждалось, что в перспективе в центре могут быть созданы мощности по хранению также мясной и молочной продукции. В качестве площадок для строительства рассматривались Новоусманский и Каширский районы.
Директор по сертификации ассоциации индустриальных парков России Максим Паздников назвал заявленный проект «специфичным, но интересным», способным состояться как «успешный бизнес-проект», тем более что в ближайших регионах ничего подобного нет. Директор УК воронежского индустриального парка «Перспектива» Александр Енин согласился, что подобный проект нужен региону, однако заметил, что «мелких предпринимателей это не спасет». «Их нужно прикреплять к реализаторам продукции, а логоцентр станет очередным барьером, который только повысит цену продуктов». По его мнению, организаторы пытаются монополизировать рынок и заставить предпринимателей «отправлять товар туда, куда они скажут».
С ним не согласна гендиректор исследовательской компании ООО «Технологии Роста» Тамара Решетникова: «Мелкие поставщики ритейл не интересуют в силу малого объема поставок и узкого ассортимента, но крупный распредцентр с действительно широким ассортиментом и огромными объемами — другое дело. Он вполне может стать достойным партнером сети, с которым придется считаться. В таком случае и диктовать свои жесткие условия сети не смогут, как это происходит с мелкими и средними поставщиками и по цене, и по условиям поставки».
Отметим, что в области уже действует четыре «официальных» ИП — «Масловский» (630 га), «Лискинский» (262,5 га), «Бобровский» (464,3 га), частный ИП «Перспектива» (146 га), а также «неофициальный» ИП RusLandGroup (103,7 га).