Грядущим летом многие петербуржцы могут получить счета за отопление, хотя по новым правилам плату должны взимать только во время отопительного сезона. Причину этого чиновники Смольного видят в непрофессионализме управляющих компаний (УК). Об этом вчера на заседании комиссии городского парламента по экономической безопасности сообщил заместитель председателя жилищного комитета Смольного (ЖК) Валерий Вогачев. Депутаты не исключают, что это может стать следствием искусственного занижения платы текущей весной, которым власти пытаются сбить массовое недовольство горожан.
В конце прошлого года жильцы 4,5 тыс. многоквартирных жилых домов Петербурга как минимум месяц не платили за отопление. По словам господина Вогачева, дело в том, что ряд УК не разобрались, как начислять плату по новым "Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", вступившим в силу в сентябре, и предпочли повременить с начислением. Теперь их руководство решает, как взыскать эти деньги с жителей. Заместитель председателя ЖК не исключил, что счета за прошлогоднее отопление те могут получить летом с разъяснением, что "вот вы не заплатили за тепло в ноябре, посмотрите свои квитанции, поэтому, пожалуйста, давайте оплатим его в июле". Учитывая, что всего в городе около 22 тыс. многоквартирных домов, эта проблема может коснуться каждой пятой семьи.
Однако истинная причина летней платы за отопление может быть в другом, считает заместитель председателя горпарламента по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Ирина Комолова. По ее данным, на днях ГУП "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (ГУП ВЦКП) разослал всем УК города письма с требованием начислить жителям за отопление в феврале не более 90% от той суммы, которую с них взяли за январь. Таким образом чиновники надеются снизить социальное напряжение. Если ресурсоснабжающие организации потребуют больше, УК придется думать, где взять недостающие средства. "Либо они начнут потихоньку "тягать" деньги с других статей — уборки, текущего ремонта. Либо это будет размазано по платежкам так, чтобы было не сильно заметно", — считает депутат.
По словам участников заседания комиссии по экономической безопасности, резкий рост коммунальных платежей в Петербурге был обусловлен несколькими факторами. По новым правилам жильцы обязаны отдельно оплачивать расходы на общедомовые нужды, которые зависят от площади общей территории. Эти данные УК должны были получать в ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУИОН), но то зачастую предоставляло неверную информацию. Как утверждает госпожа Комолова, одной из УК сообщили, что общедомовая площадь подведомственной ей хрущевки составляет 20 тыс. кв. м, хотя площадь всех помещений в здании в три раза меньше. Кроме того, в общедомовые расходы входит не только вода, потраченная на мытье подъездов, но и разница между показаниями общедомового счетчика и индивидуальных приборов учета или нормативов водопотребления (для квартир, где счетчиков нет). Эта разность делится на все квартиры в зависимости от их площади. Поэтому за воду, потребленную незарегистрированными жильцами квартиры без счетчика, приходится платить соседям.
Помимо этого, бухгалтеры УК путаются в новых правилах и зачастую ошибаются. По данным первого заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Петербурга Виктора Кабанова, все такие ошибки чудесным образом оказываются не в пользу горожан. Ирина Комолова не видит в этом ничего странного. "Каждая структура, которая работает на рынке жилищно-коммунальных услуг, везде, где можно урвать денежку, пользуясь какими-то неясностями в нормативных документах, ее урывает. Это не только управляющие компании, но и ресурсоснабжающие организации, — утверждает депутат. — Например, при подсчете энергии, затраченной на обогрев воды, считается, что ее температура в Неве — ноль градусов круглый год. Хотя она даже зимой 2-3 градуса, а летом — градусов 16".
По словам первого заместителя председателя комитета Смольного по тарифам Ивана Болтенкова, для более справедливого распределения платежей Смольный направил в федеральные органы власти предложение делить воду, потраченную на общедомовые нужды, только между квартирами, не имеющими приборов учета. Госпожа Комолова в целом эту идею одобрила, но напомнила, что в квартирах, предоставленных по социальному найму, счетчики должен устанавливать город, однако этого до сих пор не сделано.
Рост коммунальных платежей в России начался осенью прошлого года после вступления в силу постановления правительства РФ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Особенно проблема обострилась после Нового года. В некоторых районах Петербурга счета выросли на 40%, а в ряде муниципалитетов Мурманской области — более чем на 200%. В конце февраля президент РФ Владимир Путин назвал эту ситуацию недопустимой и заявил министру регионального развития Игорю Слюняеву, что в среднем по стране стоимость услуг ЖКХ должна расти не более чем на 6% в год. После этого были отправлены в отставку вице-губернатор Петербурга по ЖКХ Сергей Козырев и министр Мурманской области по энергетике и ЖКХ Геннадий Микичура.