Ростовская мэрия через суд добилась сноса рынка строительных материалов на улице Сиверса, площади под который более 20 лет арендовало ООО «Алекс». По утверждению чиновников, власти давно пытались изъять участок для госнужд, предлагая арендатору компенсацию и новый участок в другом районе города, однако владелец рынка не соглашался освобождать территорию. Экс-руководитель «Алекса» Александр Мозговой говорит, что мэрия подала иск не к тому юрлицу, поскольку рынок был продан еще в 2010 году.
Вчера служба судебных приставов совместно с ростовским муниципалитетом приступила к сносу рынка строительных материалов на улице Сиверса (район городского автовокзала) площадью более 7 тыс.кв.м. Утром на территорию торгового центра стали прибывать эвакуаторы, которые приступали к процессу погрузки и вывоза рыночных контейнеров. Как следует из официального сообщения мэрии, «основанием для расчистки рыночной территории, которую арендовало ООО „Алекс“, стало решение пятнадцатого арбитражного апелляционного суда, постановившего освободить муниципальную землю от находящегося на ней имущества».
По словам заместителя ростовского мэра Виталия Золотухина, спор вокруг земельного участка продолжается уже много лет. Мэрия безуспешно пыталась изъять территорию рынка для государственных нужд. Согласно планам чиновников, через нее должно было проходить так называемое малое полукольцо — развязка от моста через Дон по улице Сиверса. Однако арендатор отказывался переезжать на предложенный ему взамен участок в микрорайоне Левенцовка. Мэрии пришлось обратиться в суд. В 2011 году ростовский арбитраж принял решение в пользу городских властей, но оно было обжаловано «Алексом». 11 марта этого года после длительного рассмотрения дела в судах нескольких инстанций администрации все же удалось выиграть процесс. Но к этому времени из-за конфликта с арендаторами властям пришлось скорректировать проект и построить дорогу меньшей ширины.
Как отметил господин Золотухин, власти намерены взыскать расходы по демонтажу контейнеров с арендатора. Кроме того, департамент имущественно-земельных отношений требует от «Алекса» в арбитраже свыше 10 млн руб. неосновательного обогащения за земельный участок рядом с рынком, который компания, по мнению чиновников, захватила самовольно. В дальнейшем на месте рынка будет построено новое 15-этажное здание арбитражного суда и широкая дорога до улицы Локомотивной.
Источник в администрации сообщил „Ъ“, что владельцем ООО «Алекс» является ростовский предприниматель Александр Мозговой. Сам господин Мозговой отрицает этот факт. По его версии, он никогда не входил в число учредителей компании, а лишь до августа 2010 года занимал пост директора ООО. Действия властей он расценивает как незаконные. По его словам, земля была выделена под рынок советом народных депутатов еще в 1988 году. С 1989 года она находилась в долгосрочной аренде у ООО «Алекс». В 2008 году мэрия начала изъятие участков под строительство нового моста и дорожной развязки. «В список попало порядка 50 участков, в том числе и наш. Нам предложили компенсацию и новый участок — 2,4 га земли в районе Левенцовка за торговым центром „Клондайк“. Предложения со стороны мэрии несколько раз менялись. Сначала нам давали землю в Левенцовке в собственность, но без компенсации, потом — в аренду на три года с компенсацией в размере 85 млн рублей. В июне 2010 года нам предложили аренду и компенсацию 60 млн рублей. Мы согласились при условии, что нам дадут 50 дней на демонтаж рынка и вывоз контейнеров. В городской администрации согласились на эти условия и больше на связь не выходили»,— рассказал господин Мозговой. Он также добавил, что с августа 2010 года ООО «Алекс» не является собственником рынка — имущество было продано физлицу — Жанне Медянниковой. Поэтому иск к «Алексу» и последовавший за этим снос рынка незаконны. «Мы уже написали жалобу в прокуратуру и обратились к мэру Ростова Михаилу Чернышеву с просьбой разобраться в ситуации»,— говорит предприниматель. «Жанна Медянникова является супругой Александра Мозгового»,— говорит источник в мэрии. Господин Мозговой это отрицает.
Согласно данным Kartoteka.ru, госпоже Медянниковой принадлежит 50% в УК ООО «Евразия», зарегистрированном по тому же адресу, что и ООО «Алекс». Единственный владелец ООО «Алекс» с 2005 года — Александра Кузнецова.
«Если „Алекс“ не является собственником рынка, то его настоящий владелец может опротестовать судебное решение. Но поскольку земля муниципальная и изымается она для государственных нужд, им это не поможет — рынок все-равно снесут»,— считает Сергей Радченко из адвокатского бюро «Юг». Гендиректор АН «Парус» Максим Хмель считает участок в Левенцовке, предложенный властями для размещения рынка, достаточно перспективным. «В новом микрорайоне всегда есть спрос на стройматериалы. Кроме того, далеко не все жители соседнего Западного микрорайона могут найти все необходимое для ремонта в расположенном там гипермаркете Castorama. Поэтому трафиком рынок будет обеспечен»,— уверен эксперт.