Капитально отремонтированный особняк из фильма ужасов продан за $2 млн. Рыночная цена подобного дома куда меньше, отмечают эксперты, однако новый владелец наверняка сможет извлечь из знаменитого на весь мир фасада финансовую выгоду.
Фото: kinopoisk.ru
Дом из фильма "Кошмар на улице Вязов" продан за $2 млн. Об этом сообщает газета The Los Angeles Times. Непримечательный типовой особняк в Лос-Анджелесе стал знаменитым в 1984 году — после выхода на экраны фильма ужасов о Фредди Крюгере. При этом знакомый по картине фасад дома почти не изменился со времени съемок.
Фрагмент фильма "Кошмар на улице Вязов"
Впрочем, внутри особняка проведен капитальный ремонт. Это было сделано для того, чтобы новые жильцы избавились от негативных ассоциаций. В нем три спальни, гостиная и бассейн на заднем дворе. Цена за дом завышена, даже если новые владельцы купили особняк уже с мебелью, считает специалист по зарубежной недвижимости Сергей Пыхтин.
"Если не учитывать фактор места, дом, если даже он был сравнительно недавно отремонтирован, может стоить в этом районе из расчета нескольких тысяч долларов за квадратный метр. Также нужно учитывать, что в Америке широко практикуется так называемый стейджинг. Это означает, что владелец производит обстановку арендуемой мебелью, создается презентация, и есть те, кто соглашается купить дом с этим стейджингом. Затраты на него составляют около 5%, и это норма", — рассказал Пыхтин.
Новый собственник знаменитого дома может использовать его в качестве отеля-аттракциона, отметила специалист по продаже исторической недвижимости Наталья Маковик.
"Спрос на объекты, где снимались фильмы ужасов, есть, так как всякие люди бывают. Кто-то с наклонностями садо-мазо, кому-то интересно открыть отель со страшными историями. Такие рейтинги существуют, и многие люди приезжают в подобные отели. Кто-то собирается использовать данный дом именно для вечеринок в определенном стиле", — считает Маковик.
Особняк общей площадью более 800 кв. м был куплен в 2006 году за $1 млн. Для его продажи владельцам потребовалось меньше месяца.