На аукцион столичная мэрия намерена выставить 500 земельных участков общей площадью 460 га, сообщают СМИ. Большая часть из этих земель придется на промзоны, ожидают эксперты и замечают, что участие в торгах могут принять даже те компании, которые прежде не были замечены на этом рынке.
Фото: Александр Щербак, Коммерсантъ / купить фото
Москву ждет большая распродажа. Власти столицы выставят на торги 500 земельных участков общей площадью 460 га. Об этом пишет газета PБК Daily со ссылкой на департамент городского имущества столицы. По данным издания, уже в этом году планируется разыграть среди девелоперов 269 участков в границах старой Москвы. Скорее всего, под застройку отдадут промзоны, сообщил "Коммерсантъ FM" руководитель компании "Бест-недвижимость" Григорий Полторак.
"Резервы есть очень большие для жилой застройки с нормальной инфраструктурой, транспортом. Это, я думаю, именно промзоны, заводы, институты, земли федеральные. На Волоколамке, например, аэродром "Тушино", там достаточно большая территория, не сотни, конечно, гектар, но десятки точно, поэтому резервов много", — сказал Полторах.
В 2011 году Сергей Собянин запретил все новые стройки на территории Москвы. Тогда мэр заявил, что возможности для активного строительства в центре города исчерпаны. На грядущих торгах застройщиков появятся новые игроки, этого ожидает управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев.
"Стратегия города как раз и была в том, чтобы сначала ограничить строительство до максимума, а потом, выставив на продажу участки, постепенно получать все большие и большие деньги. Вывод площадок призван, во-первых, пополнить казну, во-вторых, выявить игроков, которые будут приобретать земельные участки и, соответственно, их развивать. Я думаю, что это не будут традиционные компании, которые всегда побеждали.
Я думаю, что это будут какие-то совершенно новые игроки либо компании, которые просто поддерживаются неким сторонним финансированием. Возможно, это будут компании, которые имеют банковский капитал", — предположил Цогоев.
Прежде всего, девелоперам будут предлагаться участки под застройку объектами социальной инфраструктуры. В частности, в готовящейся конкурсной документации доминируют лоты с площадками под физкультурно-оздоровительные комплексы, объекты торговли, гаражи и гостиницы.