Место в центре пусто не бывает

На участке в центре Кемерова, проданном под строительство гостиницы еще несколько лет назад, начались работы. Однако вместо отеля ассоциация строительных организаций «Промстрой» возведет здесь общественно-деловой центр «большого советского стиля» площадью около 17 тыс. кв. м и стоимостью 840 млн руб. Право на строительство «Промстрой» получил в результате покупки компании «РГИ-Кемерово», арендовавшей участок у муниципальных властей.

Ассоциация «Промстрой» приступила к строительным работам на участке в центре Кемерова, расположенном на пересечении ул. Кирова и Советского проспекта. Об этом сообщил „Ъ“ вице-президент ассоциации Олег Козырев. По его словам, здесь будет построен общественно-деловой центр площадью около 17 тыс. кв. м.

Как писал „Ъ“, в апреле 2007 года комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Кемерова провел конкурс на право аренды на пять лет с последующим выкупом этого участка площадью 5,75 тыс. кв. м. Его победителем было признано московское ООО «М-Дилер». По заключенному тогда договору арендатор обязывался построить здесь гостиничный комплекс в виде многоэтажного здания с подземной парковкой, 200 гостиничными номерами, 3 тыс. кв. м административных и 1 тыс. кв. м торговых площадей. Но еще до конца 2007 года право аренды было передано ООО «РГИ-Кемерово». Как сообщал его представитель Магомед Нурмагомедов, компания подготовила проект гостиничного комплекса с офисами площадью 17 тыс. кв. м, потратив на это 50 млн руб. Начать строительство сразу после конкурса помешал финансовый кризис 2008-2009 годов, а потом проект перестал вписываться в пятилетний срок реализации.

В марте 2011 года ООО «РГИ-Кемерово» заключило с муниципалитетом дополнительное соглашение о продлении сроков застройки до 2015 года, но в прошлом году КУМИ попытался через суд признать этот документ недействительным. В ноябре 2012 года комитет отозвал свой иск, а в декабре «РГИ-Кемерово» было продано «Промстрою».

По градостроительному назначению участок относится к «деловой зоне», что дает возможность строить и другие объекты, и от строительства гостиницы «Промстрой» отказался. «Для нее крайне мало места, а кроме того, в городе уже реализуются несколько гостиничных проектов», — пояснил господин Козырев. В конце прошлого года в Кемерове открылась гостиница в деловом центре «Олимпик Плаза». О планах строительства гостиницы в Комсомольском парке для передачи в управление международному отельеру объявлял также холдинг «Сибирский деловой союз». Кроме того, сам проект «РГИ-Кемерово», по оценке «Промстроя», был «сыроват».

Общественно-деловой центр будет представлять собой здание в шесть-семь этажей, построенное по монолитно-кирпичной технологии, в архитектурном стиле сегодняшнего центра Кемерова — в духе «большого советского стиля». Стоимость проекта, по данным господина Козырева, составит 840 млн руб., его финансирование производит «стратегический инвестор, который доверяет компании архитектурно-строительное решение». Инвестора вице-президент «Промстроя» не раскрывает.

Завершить стройку планируется в конце 2015 года.

Игорь Лавренков,Кемерово

«АлтайЭкспрессЦентр» приступил к строительству ТРЦ «Праздничный»

В Барнауле, на пересечении улиц Балтийская и Лазурная, начато строительство торгово-развлекательного центра (ТРЦ) «Праздничный». Заказчиком объекта выступает ООО ФПГ «АлтайЭкспрессЦентр». Как сообщила менеджер по развитию компании Ирина Клюкина, общая площадь ТРЦ составит 18,6 тыс. кв. м. Первые два этажа займут торговые площади, на третьем и четвертом расположатся пять кинозалов, фуд-корт, игровая и сервисная зоны. Основными арендаторами ТРЦ станут магазин домашней еды «Бахетле», супермаркет электроники «Корпорация „Центр“» и сеть «Киномир». Планируется, что для посетителей он откроется в декабре 2014 года. Объем инвестиций в компании не указывают. По данным базы «Картотека.ру» на конец 2011 года, основным владельцем ООО ФПГ «АлтайЭкспрессЦентр» является Сергей Титов.

«Банкфакс»; Валентин Романов,Новосибирск