В Балахне Нижегородской области возбуждено уголовное дело по факту некачественной постройки в 2011 году домов для детей-сирот и переселенцев из ветхого фонда. По версии следствия, дома были построены с нарушениями требований безопасности. В результате в первую же зиму в квартирах начали протекать потолки и оконные блоки, на стенах образовалась плесень, а в перекрытиях — щели. Квартиры для сирот за почти 30 млн руб. выкупало региональное министерство социальной политики, которое в суде уже обязало застройщика ООО «Главспецстрой» устранить все строительные недочеты. Но компания обжаловала это решение и вступила в процедуру банкротства.
К скандалу с некачественными квартирами для детей-сирот подключилось следствие
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ / купить фото
Как сообщило вчера следственное управление СКР, дело возбуждено Балахнинским межрайонным следственным отделом по ч. 1 ст. 238 УК РФ («Выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности»). Как выяснили следователи, в конце 2011 года глава администрации Балахнинского района подписал разрешение на ввод в эксплуатацию двух трехэтажных 30-квартирных жилых домов по адресам переулок Чехова, 3 и ул. Бумажников, 7. В первом доме квартиры выкупила районная администрация под расселение ветхого фонда, во втором — областное министерство соцполитики для детей-сирот. В первую же зиму в домах обнаружилась масса строительных недостатков: в перекрытиях между стенами и потолками образовались щели, потекла кровля и оконные блоки, в квартирах появилась плесень, отслоились обои и штукатурка. Жители стали обращаться в прокуратуру, которая провела проверку и передала ее результаты следователям.
Конкретный круг подозреваемых пока не определен. В Балахнинском следственном отделе вчера уточнили, что их установят в ходе допросов как представителей застройщика (ООО «Главспецстрой» — „Ъ“), так и администрации и по итогам ряда экспертиз, в том числе строительно-технической.
Ранее с качеством домов для детей-сирот уже разбирался областной арбитражный суд, куда обратился заказчик строительства — региональное министерство социальной политики, выкупившее квартиры для детей-сирот на общую сумму 29,7 млн руб. В иске к «Главспецстрою» министерство указало на прописанные в контрактах гарантийные обязательства, которые компания должна исполнять в течение пяти лет, и потребовало устранить все недостатки на общую сумму почти 700 тыс. руб. В марте этого года суд поддержал требования министерства. Однако в начале апреля компания обжаловала это решение. Получить комментарии руководства ООО «Главспецстрой» вчера не удалось. По информации балахнинских следователей, компания обещала начать ремонт с наступлением оттепели, но ведутся ли эти работы, на месте пока никто не проверял.
• ООО «Главспецстрой» зарегистрировано в апреле 2008 года. Уставный капитал — 100 тыс. руб. По данным базы «Коммерсантъ. Картотека», 100% долей владеет генеральный директор Андрей Бухонов, являющийся руководителем еще трех десятков фирм. В 2011—2012 гг. у компании было более 50 крупных государственных контрактов — с областной больницей им. Семашко, региональными министерствами государственного имущества и соцполитики, муниципальными администрациями и др. Актуальная финансовая отчетность не раскрывается.
По мнению министерства соцполитики, в том, что дети-сироты получили некачественные квартиры, отчасти виновата и районная администрация: «Муниципалитет не должен был давать разрешение на ввод дома в эксплуатацию в таком состоянии», — говорится в официальном комментарии ведомства. По словам начальника управления капитального строительства минсоцполитики Андрея Воронина, правительство уже инициировало изменения в региональном законодательстве, чтобы передать полномочия по обеспечению жильем детей-сирот на уровень муниципалитетов, — это должно ужесточить контроль за ходом строительства и обслуживанием таких домов.
Но у самой балахнинской администрации тоже есть претензии к застройщику: в арбитраже муниципалитет пытается взыскать с «Главспецстроя» более 9 млн руб. за уже проведенный в проблемных домах ремонт, который властям пришлось делать собственными силами. Этот процесс отложен до получения результатов судебной экспертизы.
Удастся ли районным властям компенсировать затраты, теперь зависит от другого арбитражного процесса. Как выяснил „Ъ“, в начале марта в отношении ООО «Главспецстрой» введена процедура наблюдения. По словам временного управляющего Елены Замысловой, сейчас компания никакой деятельности не ведет, зато под тем же брендом и по тому же адресу работает новое ООО — «Строительная компания „Главспецстрой“». Прежнее юрлицо, как рассказала госпожа Замыслова, за две недели до процедуры наблюдения поменяло учредителя и директора и вывело активы: «В декабре 2012 года, когда ООО ТД „Магнат“, которому „Главспецстрой“ задолжал 800 тыс. руб., инициировало в отношении компании процедуру банкротства, на счетах у должника было 12 млн руб. Но затем они их кому-то перечислили и закрыли счет. Сейчас в организации ничего нет — ни денег, ни имущества». По информации управляющего, пока в реестре кредиторов компании только «Магнат», минсоцполитики и балахнинская администрация.
По мнению старшего юриста отдела корпоративного права Sameta Петра Никитенко, у последней есть хорошие шансы вернуть долг, если активно включиться в процедуру банкротства и оспаривать сделки по выводу активов должника: «Если на мэрию придется более 50% требований к должнику, то конкурсный управляющий легко оспорит сделки по выводу активов или денежных средств: предбанкротные сделки по закону априори рассматриваются как подозрительные, и средства можно будет вернуть». В то же время, как отмечает юрист, сотрудники администрации сами могут стать подозреваемыми в уголовном деле: «Скорее всего, будут проводиться экспертизы на предмет того, была ли у администрации города возможность выявить допущенные нарушения при приемке домов. Если они были скрыты — отвечать будет застройщик, а если, например, выяснится, что имел место сговор с целью кражи бюджетных средств, это может быть квалифицировано как мошенничество со стороны сотрудников администрации».