Борис Ельцин отклонил вчера поправки в закон "О налогах на имущество физических лиц", которые повысили бы налог на имущество граждан в 3-20 раз. Тем самым президент согласился с "Коммерсантом".
Целью поправок было максимально повысить налог на имущество граждан. Действующую сейчас единую ставку налога — 0,1% от оценки БТИ — предлагалось дополнить еще как минимум двумя ставками. При стоимости имущества 300-500 тыс. руб. (по оценке БТИ) налог составил бы 0,1-0,3%, а при стоимости свыше 500 тыс. руб.— 0,3-2%. Таким образом, владельцы дорогого имущества должны были увеличить свои платежи в бюджет в 20 раз.
Но разработчики из Министерства по налогам и сборам РФ не учли, что закон ударил бы прежде всего не по богатым, которые всегда найдут лазейки, чтобы не платить, а по тем, кто покупает жилье сейчас. Так, оценка БТИ квартир в новостройках практически равна их рыночной стоимости. Таким образом, "богатым" владельцем недвижимости может стать даже обладатель новой однокомнатной квартиры в Москве. Например, при рыночной стоимости однокомнатной квартиры $22-26 тыс. (сейчас — 550-650 тыс. руб.) новоселу нужно будет ежегодно платить в бюджет от 1800 руб. (при ставке 0,3%) до 12 тыс. руб. (при ставке 2%).
Что касается загородных домов, то тут министерство хотело "прикрыть" варианты ухода от налогов путем введения налогообложения незавершенного строительства. Поправка в закон гласила, что "отсутствие государственной регистрации прав на строения, помещения и сооружения не является основанием для неуплаты налогов". Но именно это и не понравилось президенту. Он указал на то, что эта поправка не соответствует Гражданскому и Налоговому кодексам, а также закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество". Действительно, по действующему законодательству только государственная регистрация прав на недвижимое имущество является доказательством права собственности на имущество. Таким образом, при отсутствии госрегистрации на недвижимость у нее нет владельца, а значит, налоговые органы не смогут никого обязать платить налоги с этого имущества. Теперь МНС придется отказаться от своего замысла и убрать это положение из законопроекта — если, конечно, оно хочет, чтобы документ впоследствии был принят.
Правда, идея налогообложения незавершенки будоражит умы не только в МНС. Так, в Госдуме депутаты Андрей Макаров и Сергей Штогрин разработали поправки в закон "О плате за землю". Они позволяют органам местного самоуправления в десять раз повышать плату за землю, отведенную под индивидуальную застройку, если в течение двух лет на ней не возведены и не зарегистрированы строения.
Но пока Дума спорит с президентом, налогоплательщик выигрывает. Время — деньги: чем позднее закон об увеличении ставки налога вступит в силу, тем меньше заплатят граждане.
СЕРГЕЙ Ъ-КОЧЕТОВ