В ожидании миллиардов
Через несколько лет Гатчина может стать локомотивом инвестиционного развития Ленинградской области. Объем инвестиций, которые может получить регион через несколько лет, эксперты оценивают в несколько сотен миллионов долларов.
Главное преимущество Гатчины заключается в том, что доходы жителей не зависят от финансовой ситуации градообразующего предприятия
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
По словам директора фонда "Центр стратегических разработок "Северо-Запад"" Владимира Княгинина, Гатчина уже начала постепенно осваиваться и по своему статусу приближается к Всеволожску. В городе развернулось активное жилищное строительство. По данным Петростата, в 2012 году в Гатчинском районе было введено 109,5 тыс. кв. м жилья. "В настоящее время вокруг международного аэропорта Пулково-2 активно формируется бизнес-пространство: уже построены новые бизнес-центры, торговые комплексы, жилье. Как только резерв территорий под новые проекты в черте Петербурга закончится, начнется активное освоение Гатчины. А после запуска нового проекта международного аэропорта, который обеспечит дополнительный объем перевозок как на внутренних рейсах, так и на международных, привлекательность Гатчины возрастет еще больше", — говорит господин Княгинин.
Еще один фактор быстрого инвестиционного развития Гатчины и Гатчинского района в целом — это удобное транспортное расположение. Гатчина — крупнейший город Ленобласти, который находится всего в 40 километрах к югу от Петербурга. Через территорию Гатчинского района проходят две железнодорожные магистрали федерального уровня, связывающие район с Прибалтикой, Украиной, Белоруссией и другими регионами СНГ и РФ, а также две автомобильные магистрали федерального значения: Санкт-Петербург — Псков и магистральная трасса А120 ("бетонка"), которая выполняет роль второго полукольца объездной дороги вокруг Северной столицы. Эта дорога обеспечивает вывод транспорта как на федеральные трассы, так и к портам в Усть-Лугу. Значительные вложения в транспортную инфраструктуру Гатчины будут связаны с продолжением работ по комплексной реконструкции участка железной дороги Мга — Гатчина — Веймарн — Ивангород.
Старший научный сотрудник "Леонтьевского центра" Лев Савулькин считает, что причиной инвестиционного развития Гатчины в ближайшем будущем станет ее удобное расположение по отношению к Петербургу. "Все производство Гатчины связано или с петербургскими производителями, или ориентировано на петербургский рынок. Туда активно выходят петербургские розничные сетевые компании — появляется большое количество магазинов. И решение сделать Гатчину центром развития нанотехнологий в Ленобласти также связано в первую очередь с ее удобным географическим положением", — считает он.
По мнению Антона Финогенова, директора компании "Урбаника", главное конкурентное преимущество Гатчины перед такими городами, как Кириши и Сосновый Бор, заключается в том, что доходы жителей не зависят от финансовой ситуации градообразующего предприятия. Кроме того, они имеют возможность работать в Петербурге. "С моей точки зрения, перспектива развития Гатчины связана не только с созданием рабочих мест в промышленно-логистическом секторе, но и с повышением качества предоставляемых услуг, созданием комфортных условий проживания. Ведь тогда и у жителей Петербурга, которые будут работать, например, в технопарках, может появиться желание переехать в Гатчину, — считает он. — В итоге Гатчину можно превратить в важный центр Санкт-Петербургской агломерации".
Также Гатчина является зоной приграничного сотрудничества и имеет соглашение о сотрудничестве с Эспоо. В рамках приграничного сотрудничества реализуются совместные проекты, осуществляются кооперационные связи между предприятиями и организациями.
По данным правительства Ленобласти, Гатчинский район становится все более привлекательным для инвесторов. Компания "Старт Девелопмент", реализующая инвестиционный проект по созданию производственно-логистического парка на территории коммунально-складской зоны "Дони-Верево", закончила работы по разработке проекта планировки и проекта межевания территории площадью 51 га.
В 2012 году было принято решение о строительстве компанией ООО "Южные ворота" индустриального парка на территории промзоны N 3 города Коммунара. Компания "Индустриальный парк "Мариенбург"", реализующая инвестиционный проект по строительству индустриального парка на территории Пудостьского сельского поселения, вблизи промзоны N 2 Гатчины, разработала проект планировки территории парка и провела разбивку участка на лоты.
В 2012 году согласование на размещение объектов получили два инвестиционных проекта: "Строительство производственной базы для сборки железобетонных и металлических конструкций" компании ООО "Север" на 43-м километре трассы Санкт-Петербург — Псков и "Строительство производственно-складского комплекса по сборке дверных блоков" компании ООО "Технопарк "Колпино"" в промзоне "Новый Свет-1".
По словам руководителя дирекции по работе со средними клиентами СЗРЦ ВТБ Алексея Иванова, в Гатчине ведут деятельность много предприятий, создающих большое количество рабочих мест. В этом городе работают 24 офиса и отделения различных банков. Это достаточно большая концентрация, которая сложилась по причине территориальной близости Гатчины к Петербургу.
"Банк ВТБ имеет шесть точек продаж в Ленинградской области, первое место из них по объему бизнеса занимает дополнительный офис в Гатчине. Среди клиентов ВТБ в Гатчине преобладают предприятия пищевой промышленности, строительной отрасли, сферы торговли и услуг, оборонно-промышленного комплекса", — говорит господин Иванов.
В июне 2010 года между правительством области и ВТБ было подписано соглашение о стратегическом партнерстве, развитии долгосрочного и эффективного сотрудничества. Тогда же было заключено и соглашение о взаимодействии при кредитовании инвестиционных проектов по возведению жилья и объектов социальной и коммунальной инфраструктуры. "Поддержка банка особенно важна для градообразующих предприятий или производств. Этим мы способствуем формированию социальной стабильности в регионе. В рамках конкурсных процедур мы кредитуем местные муниципалитеты и инфраструктурные компании. В Гатчине при нашем финансировании осуществляются реконструкция тепловых сетей. Стоит также отметить ряд эффективных инвестиционных проектов в Ленинградской области, участие в которых, в том числе, принимает ВТБ. Например, заключен договор о кредитовании с группой компаний "Галактика", развивающей современное молочное производство в Гатчинском районе", — рассказал он.