«Магнит-Финанс» — компания, близкая к влиятельному пермскому депутату и бизнесмену Владимиру Нелюбину, начала реализацию проекта физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) рядом с «Олимпией». Однако пока застройщику удалось получить разрешение только на строительство бани, хотя по плану на участке более 1 га должен разместиться ФОК на 3 тыс. кв. м. Добиться разрешения на его строительство компания пытается через суд.
Департамент градостроительства и архитектуры выдал разрешение на строительство общественной бани ООО «Магнит-Финанс» (структура, близкая к депутату краевого заксобрания Владимиру Нелюбину). Объект разместится на Беляева, 9 (Индустриальный район Перми) — рядом со спорткомплексом «Олимпия». Общая площадь объекта 74,44 кв. м (первая очередь строительства).
ООО «Магнит-Финанс», по данным kartoteka.ru, зарегистрировано 14 февраля этого года. Учредителями компании являются гендиректор Михаил Бесфамильный (66,67%) и Николай Смирнов (33,33%).
Напомним, ранее арендатор участка на Беляева — аффилированное господину Нелюбину ООО «СОК „Пермские медведи“» — собирался построить на участке площадью более 1 га (10,7 тыс. кв. м) физкультурно-оздоровительный комплекс. Изначально объект планировался общей площадью 6,5 тыс. кв. м, однако позднее проект был скорректирован до 3 тыс. кв. м. Он также предусматривал размещение банного комплекса и небольшого бассейна. Однако ООО «СОК „Пермские медведи“» пока не удалось приступить к строительству: городской департамент градостроительства и архитектуры (ДГА) отказал в выдаче разрешения на строительство ФОК. Компания обжаловала это решение в суде.
Как поясняли „Ъ“ в ДГА, ведомство отказало заявителю в связи с тем, что запрашиваемый объект строительства не соответствует целевому назначению, предусмотренному в договоре аренды земельного участка. «Изначально в договоре аренды в качестве целевого назначения указывалось строительство общественной бани».
Первая инстанция отказала «Пермским медведям» в удовлетворении иска к департаменту градостроительства и архитектуры. Общество обжаловало это постановление в апелляционной инстанции. Как пояснил „Ъ“ Владимир Нелюбин, от планов по строительству спортивно-оздоровительного комплекса он не отказывается. «Ничего не меняется. Мы по-прежнему планируем строить ФОК, который включает и баню», — заявил собеседник „Ъ“.
Стоит отметить, что это уже не первый проект спорткомплекса, который намерен реализовать господин Нелюбин. На площадке в Дзержинском районе Перми между домами по ул. Боровая, 15 и ул. Энгельса, 8 он планировал построить спортивный объект площадью 2,5 тыс. кв. м. Компания рассчитывала на получение участка по акту выбора, а не на торгах (такой способ предоставления участков предусмотрен, если объект является социально значимым) и обратилась в департамент земельных отношений в марте прошлого года с соответствующим заявлением. Однако ей было отказано, после чего ООО «Пермские медведи» обратилось в арбитраж, однако обжаловать отказ департамента обществу не удалось.
Председатель совета директоров СГ «Уралсервис-2000» Леонид Лейфер полагает, что для строительства ФОК могут быть задействованы другие градостроительные нормы: «Изменить ситуацию сложно, но в рамках действующего законодательства участок можно получить по акту выбора — под комплекс как социально значимый объект. Здесь ведь речь не идет о строительстве какого-нибудь торгового центра».