ООО «Макдоналдс» продолжит судебный спор с мэрией Самары и властями региона, а также управлением Росреестра. Фаст-фуд подал жалобу в апелляционную инстанцию, в которой добивается снятия с кадастрового учета участка, выделенного под строительство метро. Якобы эта территория захватывает земли, на которых расположен ресторан сети (угол Самарской и Полевой). В первой инстанции «Макдоналдсу» отказали, выявив ошибку при оформлении участка под зданием фаст-фуда. По оценкам юристов, у ресторанной сети практически нет шансов и в апелляции.
ООО «Макдоналдс» обратилось с жалобой в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой требует пересмотреть решение нижестоящей инстанции по иску ресторанной сети к главе Самары, правительству Самарской области и региональному управлению Росреестра. Напомним, 25 апреля в областном арбитраже фаст-фуду не удалось добиться отмены ряда постановлений, на основании которых были выделены земельные участки под строительство метрополитена, а также снятия их с кадастрового учета.
Согласно материалам суда, ООО «Макдоналдс» с сентября 1998 года на пересечении улиц Самарской и Полевой арендует земельный участок площадью 3,2 тыс. кв. м, на котором расположен один ресторанов сети. Затем он был поставлен на кадастровый учет. В мае 2007 года постановлением главы города был утвержден проект границ земельного участка для строительства первой очереди метрополитена в Ленинском и Октябрьском районах. В июне 2007 года распоряжением правительства Самарской области было согласовано место размещения новых станций. Позже на основании этих документов под строительство метро на кадастровый учет был поставлен участок площадью 181,5 тыс. кв. м.
В ноябре прошлого года ООО «Макдоналдс» подало иск в областной арбитраж, посчитав, что земельный участок, выделенный под строительство метро, захватывает часть территории на пересечении улиц Самарской и Полевой, где построен один из ресторанов сети. В министерстве строительства Самарской области ранее сообщали, что «Макдональдс» поставил свой участок на кадастровый учет с нарушением градостроительных норм, так как его границы выходили за красные линии. В итоге ресторанной сети было отказано в удовлетворении иска по другой причине. Как пояснили „Ъ“ в областном минстрое, в ходе судебных разбирательств выяснилось, что при постановке на кадастровый учет участка, арендованного ООО «Макдоналдс», была допущена ошибка. В связи с этим в конце февраля в кадастровый паспорт были внесены изменения, после чего площадь участка под рестораном сократилась с 3,2 тыс. кв. м до 2,4 кв. м. Таким образом, в суде пришли к выводу о том, что границы территории под строительство метро и границы территории под рестораном не пересекаются, отказав ООО «Макдоналдс» в удовлетворении иска.
Однако ресторанная сеть не согласилась с таким решением и направила жалобу в апелляционный суд. На каком основании ООО «Макдоналдс» решил обжаловать решение областного арбитража, неизвестно: на запрос „Ъ“ в компании вчера не ответили. Не удалось уточнить и позицию мэрии Самары по этому поводу.
Юристы шансы ООО «Макдоналдс» в апелляции оценивают как минимальные. «Трудно оценить исход дела, не зная оснований, на которых ресторанная сеть обратилась с жалобой. В любом случае, учитывая то, что была выявлена и исправлена кадастровая ошибка, весьма сомнительно, что «Макдоналдсу» удастся выиграть судебный спор», — говорит юрист юридической фирмы RBL Олеся Багапова. Она также не исключает, что компания подаст иск к кадастровой палате о возмещении убытков, которые «Макдоналдс» мог понести из-за ошибки при оформлении участка под рестораном.
В том случае, если же «Макдоналдсу» все-таки удастся добиться снятия кадастрового участка под метро с учета, строительство «Алабинской» может затянуться на неопределенный срок. По данным министерства строительства, «Алабинскую» планируется ввести в эксплуатацию до конца 2015 года. На днях был объявлен конкурс на завершение работ. На эти цели из областного бюджета будет выделено более 840 млн руб.