ЗАО «Магнат» - девелопер недостроенного торгово-развлекательного центра на набережной Камы (Монастырская, 2б) – обратилось в краевой арбитражный суд с иском к краевому Министерству культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций. Общество требует признать незаконным отказ Минкульта в согласовании проекта ТРЦ.
Как следует из материалов дела, девелопер обратился в краевое ведомство в прошлом году, однако минувшей осенью министерство сообщило о том, что проектная документация не может быть согласована, было предложено ее доработать и представить для рассмотрения и выдачи заключения. Минкультом был выявлен ряд замечаний к документации: в материалах отсутствовал ландшафтно-визуальный анализ с графической проверкой высотности проектируемого здания относительно объекта культурного наследия (Речного вокзала), не было раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, отсутствовало положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы и обоснование проектного решения. Ведомством также было установлено, что предлагаемая концепция реконструкции меняет панораму восприятия объекта Речного вокзала, что недопустимо, поскольку предметом охраны является также визуальное восприятие объектов наследия.
После получения отказа ЗАО «Магнат» обратилось в арбитраж. Девелопер полагает, что зона охраняемого природного ландшафта (Л-2), в которой расположен недострой, не исключает возможность реконструкции и завершения строительно-монтажных работ уже имеющегося объекта недвижимости в ранее отведенных для строительства границах.
Строительство трехэтажного ТРЦ осуществлялось на основании разрешения, выданного городским департаментом планирования и развития еще летом 2009 года (выдано на определенный этап работ – демонтаж конструкций незавершенного строительством здания в связи с корректировкой проектной документации) в пределах границ отвода земельного участка с одним кадастровым номером. Между тем, как следует из материалов дела, постановлением администрации города Перми еще от 2005 года компании была разрешена реконструкция магазина на участке, имеющем иной кадастровый номер. Кроме того, постановление предписывало вести строительные работы на объекте только после получения разрешения городской инспекции архитектурно-строительного контроля на строительно-монтажные работы.
Суд первой инстанции посчитал доводы Минкульта обоснованными и принял решение отказать в удовлетворении иска ЗАО «Магнат». Решение в законную силу пока не вступило.
По данным kartoteka.ru ЗАО «Магнат» образовано в июне 1997 года Основной вид деятельности – сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества. Единственным учредителем компании является ее гендиректор Гагик Назарян. Он также является учредителем ООО «Гранд-Магнат», ООО «Адам» и соучредителем ООО Малахит (33,33%).