Виктор Вексельберг поможет гостиничной сети Azimut Hotels Александра Клячина удвоить свой бизнес в России. Как стало известно "Ъ", компания "Топ проджект", входящая в "Ренову", отдала сети в управление свой строящийся в Сочи к Олимпиаде гостиничный комплекс на 3,6 тыс. номеров. Этот контракт позволит Azimut обогнать шведско-бельгийскую группу Carlson Rezidor, традиционно занимающую первое место по номерному фонду на российском рынке.
Фото: Коммерсантъ / Валерий Левитин / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Юрий Мартьянов / купить фото
О том, что сеть Azimut Hotels подписала с компанией "Топ прожект", входящей в группу "Ренова", соглашение об управлении гостиничным комплексом на 3,6 тыс. номеров, строящимся к зимним Играм в 2014 года в Имеретинской низменности Сочи, "Ъ" сообщили сразу два отельера. Эту информацию подтвердили пресс-службы Azimut и "Топ проджекта". Завершить строительство комплекса планируется в октябре этого года, уточнил представитель "Топ проджекта". В эту стройку структура "Реновы" пообещала инвестировать около $600 млн. Комплекс состоит из отеля уровня три звезды на 2,88 тыс. номеров, который будет называться Azimut Apart Hotel Sochi, и гостиницы уровня четыре звезды на 720 номеров под брендом Azimut Hotel Resort & SPA Sochi, сообщил представитель гостиничной сети.
Виктор Вексельберг не сразу стал инвестором отельного комплекса в Имеретинской долине. Весной 2010 года этот объект согласился строить экс-владелец Черкизовского рынка Тельман Исмаилов, но бизнесмен, который на тот момент был в опале у властей, не нашел денег на стройку. Через год права на застройку были переуступлены структуре "Реновы".
Всего же к зимним Играм в 2014 году в Сочи должно быть построено отелей с общим фондом свыше 18 тыс. номеров, следует из утвержденной правительством РФ программы строительства олимпийских объектов. Кроме "Топ проджекта" в числе крупных девелоперов гостиниц в Сочи числится "Роза Хутор" Владимира Потанина (построила почти 1,4 тыс. номеров), принадлежащее Сбербанку ОАО "Красная Поляна" (более 2,8 тыс. номеров), управление делами президента РФ (реконструирует пансионат "Дагомыс" под отель на 1 тыс. номеров) и "Омега-центр", акционером которого является администрация Краснодарского края (более 1 тыс. номеров).
Для владельцев отелей в Сочи Олимпиада не принесет существенных заработков: все собственники обязаны во время Игр продавать номера по фиксированным ценам. После Игр загрузка гостиниц в Сочи останется на прежнем уровне — 45-50% в год, хотя туристический поток может увеличиться, прогнозирует замдиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. Это, по его мнению, связано с тем, что к играм в городе строится огромное количество отелей и пока нет понимания, как они все будут заполняться после Олимпиады. Годовая выручка отельного комплекса "Топ проджект" в Имеретинке после Олимпиады составит 3,5-4,5 млрд руб. (при средней цене за номер 6-7 тыс. руб.), а доход оператора — 350-450 млн руб. в год, подсчитал господин Ивашкевич. По его словам, в Москве эти показатели были бы выше примерно на четверть.
Зато для отельеров выход на рынок Сочи позволит увеличить находящийся у них в управлении номерной фонд. Неслучайно на право взять в управление гостиничный комплекс "Топ проджекта" в Имеретинке, по словам одного из отельера, претендовала еще одна российская сеть — Heliopark (представитель этой компании информацию не комментирует, а в Azimut об этом не осведомлены). Теперь Azimut Hotels, управляющая в России 11 гостиницами с общим номерным фондом 3,5 тыс., практически удвоит свой российский бизнес. К концу этого года номерной фонд Azimut в стране составит 7,1 тыс. номеров, что почти на 6% больше, чем у шведско-бельгийской Carlson Rezidor (сейчас управляет почти 6,7 тыс. номерами), традиционно возглавляющей десятку крупных операторов отелей России (см. рисунок). Но в перспективе Rezidor вернет себе первенство, так как запланирован ввод в России 4,4 тыс. гостиничных номеров, управлять которыми будет этот оператор, подсчитал Jones Lang LaSalle.
