Семья находящегося в опале у властей экс-главы госкомпании "Курорты Северного Кавказа" Ахмеда Билалова продала почти половину строящегося в Сочи к Олимпиаде курорта "Горная карусель" в 20 раз ниже рыночной стоимости. Совладелец "Русснефти" Михаил Гуцериев согласился выплатить за эту долю всего $20 млн. Из девелоперских активов у братьев Билаловых осталась только строящаяся на месте пансионата "Москва" гостиница и несколько сотен гектаров земли в Сочи.
Фото: Коммерсантъ / Алексей Куденко / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Алексей Куденко / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Алексей Куденко / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Денис Вышинский / купить фото
Покупка 41,4% ОАО "Красная Поляна" — девелопера строительства в Сочи к Олимпиаде курорта "Горная карусель" с комплексом трамплинов — обошлась Михаилу Гуцериеву примерно в $20 млн. Об этом совладелец "Русснефти" заявил вчера в интервью телеканалу "Дождь". Свой пакет вынужден был продать Магомед Билалов — младший брат экс-главы совета директоров госкомпании "Курорты Северного Кавказа" (КСК) Ахмеда Билалова. "Ахмед Билалов, мой старый приятель, попросил меня купить эти акции то ли за $80 млн, то ли $100 млн, я уже не помню,— говорит господин Гуцериев.— Но Бинбанк (принадлежит племяннику Михаила Гуцериева Микаилу Шишханову.— "Ъ") оценил этот пакет в $20 млн, я сказал Ахмеду, что готов купить его пакет за эту сумму, и он согласился".
Переговоры с господином Билаловым, по словам совладельца "Русснефти", проходили в Лондоне, где господин Гуцериев навещал своего сына-студента. Бизнесмен опроверг ранее распространенную информацию о том, что выкупает пакет семьи Билаловых в "Красной Поляне" в интересах Сбербанка, консолидировавшего год назад 50,03% компании.
Проект строительства курорта начинал Ахмед Билалов, но в 2011 году, став сенатором от Краснодарского края, передал бизнес-активы брату.
Представитель Билалова-старшего заявил "Ъ", что названная Михаилом Гуцериевым сумма выплачена только за сам пакет. Еще несколько миллионов были выплачены в качестве компенсации затрат, понесенных семьей Билаловых в ходе строительства олимпийского курорта, добавляет собеседник "Ъ", не конкретизируя сумму. "В любом случае пакет был продан дешевле рыночной стоимости",— добавил он.
В отчете за девять месяцев 2012 года Сбербанк оценил свой пакет в "Красной Поляне" в 14,9 млрд руб. ($480 млн), а справедливую стоимость активов девелопера — в 26 млрд руб. ($837 млн). Исходя из этой оценки пакет в 41,4% может стоить $395 млн. Оставшиеся почти 8% "Красной Поляны" поделены между инвестфондами Invest AD и Cambara Overseas. Источник "Ъ" в Сбербанке уверяет, что его не беспокоит столь серьезная разница в оценках "Красной Поляны". "Это частная сделка между двумя бизнесменами,— поясняет собеседник.— У них могли быть своих договоренности и подходы к цене". Представители господина Шишханова отказались комментировать оценку пакета.
Продать свою долю с огромным дисконтом Магомед Билалов был вынужден после того, как его брат Ахмед попал в опалу после ревизии Владимиром Путиным олимпийских строек в Сочи феврале этого года. Президент остался недовольным ходом строительства объекта, призвав разобраться с инвестором. В итоге Билалов-старший лишился должности председателя совета директоров КСК, вице-президента Олимпийского комитета России и стал фигурантом уголовного дела о злоупотреблениях полномочиями во время работы в госкомпании. Ахмед Билалов, уехав в Германию на лечение, заявил, что в Москве его пытались отравить ртутью.
Примерно в такой же ситуации в 2007 году оказался и сам Михаил Гуцериев, которого власти обвиняли в незаконном предпринимательстве и легализации денежных средств. Он был вынужден уехать за границу и продать "Русснефть" "Базовому элементу" Олега Дерипаски. Через три года все обвинения с бизнесмена были сняты, ему удалось вернуть свой нефтяной бизнес.
В начале мая семье Билаловых пришлось продать 34,26% Национального банка развития бизнеса в том числе владельцу "Семеновской мануфактуры" Павлу Качалову, по оценке экспертов, за 450 млн руб. У Билаловых остались девелоперские активы в Сочи: так, на месте пансионата "Москва" к Олимпиаде они должны построить отель на 340 номеров. Этот проект на 1 млрд руб. кредитует ВЭБ. Ахмеду Билалову, по словам его представителя, также принадлежит в Сочи несколько сотен гектаров земли. Но, говорит собеседник "Ъ", до Олимпиады найти покупателей на эти активы едва ли удастся, поэтому "говорить об их продаже не приходиться".