ЗАО «Корпорация “ГриНН”» приступило к возведению многофункционального торгово-развлекательного комплекса «МегаГриНН» в Курске на улице Карла Маркса. Анонсированное еще в 2010 году строительство откладывалось из-за судебных тяжб вокруг земельного участка площадью 4 га, на который претендовала и группа компаний «Промресурс» депутата Курской облдумы Николая Полторацкого.
Николай Грешилов отблагодарит курские власти многомиллиардными инвестициями
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
На сегодня намечена торжественная церемония закладки памятной капсулы в честь начала строительства в присутствии губернатора Курской области Александра Михайлова, главы администрации города Николая Овчарова и генерального директора ЗАО «Корпорация “ГриНН”» Николая Грешилова. Строительство курского «МегаГриННа» было анонсировано еще в 2010 году. Тогда речь шла о ТРЦ площадью 170 тыс. кв. м и стоимостью 4 млрд руб. Однако проекту мешали сложности с оформлением в собственность необходимого участка земли площадью 4 га на улице Карла Маркса, который компания получила в результате торгов. На него претендовал ряд компаний, в том числе основной конкурент корпорации — группа компаний «Промресурс» депутата Курской облдумы Николая Полторацкого, которую не допустили до аукциона. «Промресурс» жаловался в региональное УФАС на действия организатора аукциона — ООО «Центр универсальных торгов», но антимонопольная служба не удовлетворила требования компании.
При этом нарушения в ходе торгов признало УФАС по Москве по заявлению другого недопущенного участника — ООО «Эльдекор XXI плюс», решение ведомства сейчас пытается оспорить в столичном арбитраже «Центр универсальных торгов» (на рассмотрении кассационная жалоба). Но позиция антимонопольщиков не отразилась на тяжбе «Промресурса» с областными властями. Иск ГК к комитету по управлению имуществом Курской области и корпорации о признании незаконным решения предоставить земельный участок на улице Карла Маркса в аренду «ГриННу», признании договора аренды недействительным и применении последствий недействительности сделки курский арбитраж 14 мая оставил без движения. В пресс-службе «ГриННа» пояснили, что по искам, уже рассмотренным судами, истцы получили отказы, а новые заявления еще не рассматривались. Действия «Промресурса» в компании расценивают как «нечестную конкуренцию». В «Промресурсе» комментировать судебные тяжбы вчера отказались, не захотел разговаривать с „Ъ“ и Николай Полторацкий.
Еще в 2010 году региональные власти обещали помочь корпорации с получением участка на улице Карла Маркса под строительство ТРЦ. Насколько серьезную роль в разрешении ситуации с проблемной территорией в итоге сыграли чиновники, вчера в обладминистрации „Ъ“ не пояснили. Тем не менее в апреле встреча главы региона Александра Михайлова с Николаем Грешиловым завершилась взаимными благодарностями и обещанием «ГриННа» инвестировать в текущем году не менее миллиарда рублей в новые проекты в Курске.
Пока длились разбирательства, корпорация успела пересмотреть параметры «МегаГриННа» и объем инвестирования: общая площадь объекта составит 220 тыс. кв. м, и он «будет самым большим из комплексов схожей направленности в Черноземье». Проект включает в себя парк развлечений «Гриннландия» с аттракционами, детским и молодежным клубом, ледовым катком, ресторанами и кафе, восьмизальным кинотеатром, боулингом, бильярдным клубом. На высотной панорамной площадке разместится двухзальный караоке-клуб. Как пояснили в пресс-службе корпорации, курский «МегаГриНН» строится по аналогии с белгородским, полный запуск которого назначен на август текущего года.
Открытие «МегаГриННа» с общим объемом вложений 7 млрд руб. (собственных средств) запланировано на 1 января 2016 года. Кроме того, корпорация планирует за свой счет благоустроить территорию комплекса и расширить улицу Карла Маркса с 4 до 6 полос от пересечения с улицей Школьной до Кавказской. Эти работы стоимостью 160 млн руб. начнутся в 2014 году. Непосредственно к комплексу примкнет многоуровневый крытый паркинг на 2500 машино-мест.
В конце апреля в Курске открылся новый ТРЦ «Европа» Николая Полторацкого (трехэтажный, площадью 32 тыс. кв. м), который полностью заработает в сентябре. В планах «Промресурса» строительство ТЦ на Московской площади. При этом в Курске у компании уже 21 магазин, у «ГриННа» — четыре гипермаркета «Линия» и один ТРЦ «ГриНН». На вопрос „Ъ“, нужно ли городу столько торговых площадей, руководитель отдела по связям со СМИ в регионах X5 RETAIL GROUP N.V. (сеть представлена в 80 городах России) Владимир Русанов ответил, что качественных торговых площадей в хороших местах в России еще не хватает. Андрей Прохоров, директор курского консалтингового агентства по недвижимости Dream Estate, выразил уверенность, что благодаря значительной социальной составляющей новый «МегаГриНН» будет популярен у горожан и заберет своего клиента у конкурентов. В любом случае, по мнению эксперта, «новый ТРЦ для города не хуже, чем давно стоявший на этом месте недострой».