Дачный кооператив «Победа Октября» готов оспорить в суде результаты прошедших в субботу публичных слушаний, посвященных смене зонирования участка, на котором планируется возвести стадион для проведения игр Мундиаля и инфраструктуру. По мнению членов кооператива, это приведет к изъятию большого числа дач. В мэрии не комментируют итоги слушаний. В облправительстве утверждают, что «конфискаций» законных объектов не будет, а протест организуют владельцы незаконно возведенных коттеджей.
ДК на площади им. Кирова не смог вместить всех желающих поучаствовать в публичных слушаниях
Фото: Михаил Новоселов, Коммерсантъ
15 июня в Самаре на публичные слушания был вынесен вопрос о смене зонирования на территории под возведение стадиона для игр ЧМ-2018 и сопутствующей инфраструктуры. Участок занимает 240 га в границах Московского шоссе, улицы Демократическая, жилой застройки вдоль улицы Ташкентской и Волжского шоссе.
Напомним, площадь территории, на которой планируется строительство спортивного объекта и инфраструктуры, не раз увеличивалась. Если сам стадион будет занимать площадь 27 га, то затем его и дополнительные объекты было решено разместить на территории 240 га. Позже минстрой области объявил конкурс на планировку территории площадью 930 га. На ней должны быть учтены стадион, тренировочная площадка, две гостиницы, телебашня радиоцентра, конгрессно-выставочный центр, различные спортивные комплексы, университетский городок, рекреационный комплекс, жилые городки и т.д. В эту территорию вошли как земли, находящиеся в госсобственности, так и участки индивидуального жилищного строительства, и дачные массивы, и т.д.
Представители сразу нескольких дачных товариществ и кооперативов («Сорокины хутора», «Нефтяник-Мазин угол», «Победа Октября», «Студеный овраг») высказались против планов правительства. Они опасались, что в результате их земли попадут под застройку и будут изъяты по новому закону, принятому в преддверии подготовки ряда регионов России к ЧМ-2018. Он предусматривает отчуждение земли и недвижимости для размещения инфраструктуры спортивных объектов по особой схеме. Если в течение трех месяцев власти и собственники или арендаторы не договорятся о выкупной цене имущества, органы власти могут обратиться в суд с иском о его изъятии.
В минувшую субботу зал во дворце культуры на пл. Кирова был забит до отказа. Люди располагались в фойе и на улице. «Планируемый комплекс станет одним из центров притяжения самарцев и гостей города, — сообщил в начале слушаний представитель городского департамента строительства и архитектуры Самары Андрей Урюпин. — Помимо спортивных сооружений, планируется построить гостиницу, конгресс-центр, радиовещательную вышку». Он подчеркнул, что в настоящее время идет речь об участке площадью 240 га, принадлежащем области и РФ.
Таким образом, залу предложили утвердить смену нынешней зоны планируемой многоэтажной застройки на зону спортивно-развлекательных объектов для стадиона и зону территории промышленно-коммунального назначения для вышки. Сторонников этой идеи среди выступавших нашлось немного. Председатель ДПК «Победа Октября» Александр Хохлов заверил, что в ходе встреч с чиновниками узнал от министра строительства области Алексея Гришина о возможном выкупе некоторых участков по кадастровой стоимости. Женщина, представившаяся заместителем директора школы, попыталась высказаться в поддержку строительства стадиона, но зал прервал ее свистом.
В ходе голосования в зале два или три человека поддержали поправки, остальные подняли карточки «против». В фойе образовалась неразбериха: понять, сколько проголосовали «за» было сложно. Вероятно, голосование проходило и за стенами ДК. После закрытия слушаний председатели дачных кооперативов собирали подписи под заявлением о несогласии с изменениями в генплане.
Однако в тот же день информ-агентства сообщили, что, по предварительным данным, поправки в генплан поддержали около 3 тыс. самарцев и лишь порядка 2 тыс. их отклонили. Вчера в мэрии не смогли уточнить, сколько же человек участвовали в слушаниях и как они голосовали. Опубликование протокола должно состояться в течение 10 дней.
Отметим, что многие из спорных дачных массивов действительно стали похожи на коттеджные поселки и обросли объектами капитального строительства. Часть участков действительно расположены на территории под ИЖС, но многие дачи располагаются в рекреационных зонах и в зонах под садоводство, где разрешено возводить только временные жилищные строения без права регистрации.
В пресс-службе облправительства отметили, что не располагают окончательными данными по результатам голосования, но предположительно, они будут «позитивными». «Строительство стадиона — это повод для комплексного развития территории, которая в основном сейчас пустует», — отметил руководитель ведомства Сергей Филиппов. По его словам, «никто не планирует массового сноса дач». «Другое дело, что в этом месте много незаконно возведенных объектов. Конечно, их владельцы не хотят их потерять, и они организуют этот протест, — отметил он. — Что касается законных объектов, то никакой конфискации не будет. Проблема в том, что людям не объяснили подробно всех моментов». Так или иначе, оспаривать результаты публичных слушаний уже готовится ДПК «Победа Октября».