Сегодня руководство Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС) презентовало площадку 3,7 га во Фроловском поселении (Пермский район), по которой объявлен «голландский аукцион». Напомним, площадка предоставляется застройщику в безвозмездное пользование сроком на три года. Победителем признается участник предложивший наименьшую цену за 1 кв.м жилья эконом-класса, по которой он готов реализовать это жилье определенным категориям граждан. Стартовая цена – 32,4 тыс. руб. за кв.м, шаг аукциона – 400 руб. Минимальный объем, который должен быть построен на этой территории – 12 тыс. кв.м: дома высотой до 3 этажей. Торги состоятся 28 июня этого года.
Как пояснил замгендиректора Фонда РЖС Денис Филиппов, если после одного года, прошедшего с момента ввода жилья в эксплуатацию, в доме останутся нереализованные квартиры, застройщик может продать их по рыночной цене всем желающим, либо продать Фонду (до 35% от всего объема). Фонд РЖС готов предоставить победителю аукциона 35 проектов повторного применения, которые могут быть использованы для строительства домов во Фроловском поселении. «Они имеют всю рабочую документацию, это позволит сократить сроки освоения площадки, прохождения экспертизы», - пояснил Денис Филиппов.
Пермские застройщики поинтересовались объемом потенциального спроса среди определенных категорий граждан, которые имеют право на приобретение жилья по голландской схеме, а также вопросами обеспечения площадки инфраструктурой.
По словам вице-премьера краевого правительства Олега Демченко, сегодня сформированы списки потенциальных претендентов на покупку жилья в домах, построенных по итогам голландских торгов. «Желающих в разы больше, чем квартир в домах по первому голландскому аукциону», - отметил чиновник.
Денис Филиппов уточнил, что площадка соприкасается с пулом участков, которые планируется выставить на торги в ближайшее время. Эти территории будут обеспечены инфраструктурой, в том числе за счет средств фонда, поэтому коммуникации также могут быть использованы для площадки 3,7 га. Все участки Фонд намерен реализовать в этом году. Как пояснил «Ъ» министр по управлению имуществом и земельными отношениями Андрей Шагап речь идет о двух участках – 15 и 60 га, которые край передаст Фонду РЖС, а также о площадке 86 га, которая уже находится в собственности РЖС. Все участки расположены во Фроловском поселении. При этом территорию 15 га также планируется реализовать по голландской схеме.