Земля в центре Кемерова остается дефицитом, что приводит к острому соперничеству на торгах по ее продаже. Победа в них не гарантирована даже крупнейшим компаниям. Очередным подтверждением этому стало поражение российского франчайзингового партнера сети Subway, уступившего на аукционе кемеровскому бизнесмену Артему Чадину. На этих торгах было сделано 283 шага, а стартовая цена была превышена примерно в 15 раз.
В минувшую пятницу Фонд имущества Кемеровской области (Кузбассфонд) провел торги по продаже 110 кв. м в центре Кемерова. Участок, расположенный на пересечении улиц Дзержинского и Красноармейская, сразу привлек внимание потенциальных покупателей. 22 мая, уже на следующий день после объявления о проведении аукциона, о намерении участвовать в нем сообщили представители московского ООО «Арт Медиа альянс», развивающего в России сеть ресторанов быстрого питания американской компании Subway. В конечном итоге в торгах приняли участие 15 юридических и физических лиц, в том числе крупнейший кемеровский девелопер ООО «Кузбасс Капитал Инвест» и представители торговых сетей «Пенсионер» и «Бегемот».
Стартовая цена была установлена комитетом по управлению госимуществом Кемеровской области в размере 222 тыс. руб., один шаг на аукционе составлял 11,1 тыс. руб. (5% от стартовой цены). При большом числе претендентов и острой конкуренции на аукционе пришлось сделать 283 шага. По данным директора Кузбассфонда Вадима Белькова, активно торговались около половины участников. «Арт Медиа альянс» прекратил борьбу за три шага до ее окончания. Победителем же был признан кемеровский предприниматель Артем Чадин с итоговым предложением в 3,363 млн руб.
Господин Чадин пояснил, что несколько лет назад уже купил 134 кв. м на перекрестке улиц Дзержинского и Красноармейская, но построить объект на такой небольшой площади было очень сложно. Новый участок, приобретенный по итогам аукциона 21 июня, примыкает к первому. С покупкой еще 110 кв. м господин Чадин планирует построить здесь двухэтажное здание «коммерческого назначения, вероятнее всего предприятие общепита». Сам предприниматель является учредителем и руководителем ООО «Протеин-Продукт», которое специализируется на оптовой торговле мясопродуктами.
Ход и итоги торгов подтвердили, что земельные участки в центре Кемерова являются дефицитом, что приводит к острой борьбе на земельных аукционах. Как сообщал „Ъ“, в начале февраля этого года победу на подобных торгах не смогла одержать даже российская «дочка» McDonald’s — ООО «Макдоналдс». Компания проиграла в борьбе за 0,34 га на пр. Шахтеров «Футбольному клубу „Кемерово“», который предложил за право аренды 21,75 млн руб. при начальной цене 2,27 млн руб. 21 февраля на аукцион по продаже права аренды земельного участка в Заводском районе города заявилось 13 претендентов. В результате борьбы стартовая цена участка площадью 3,17 тыс. кв. м выросла в 20 раз, до 61,29 млн руб., которые предложило барнаульское ООО ПКФ «Мария-Ра».