Краснодарское ОАО «Сочи-Парк», инвестор проекта Тематического парка развлечений в Сочи, подписало договор об управлении четырехзвездочным отелем на его территории с российской компанией IFK Hotel Management. Объект, логотип для которого будет разработан в соответствии с концепцией парка, планируется ввести в эксплуатацию в конце текущего года. Международные сети не всегда готовы работать с отелями непривычного формата, говорят эксперты. Гостиничный комплекс внутри парка развлечений получит дополнительный фактор привлечения туристов, полагают участники рынка.
Логотип нового отеля в Сочи будет соответствовать концепции парка
Фото: Sochi-park.ru
В проекте создания Тематического парка развлечений в Сочи и гостиничного комплекса достигнуто соглашение с ОАО «Сочи-Парк» о привлечении IFK Hotel Management в качестве управляющей компании для гостиничного объекта, сообщили „Ъ“ в IFK. ОАО «Сочи-Парк» ведет строительство курортно-рекреационного комплекса, включающего первый в России круглогодичный Тематический парк развлечений и гостиничный комплекс на территории Олимпийского парка в Сочи. Гостиница категории 4 звезды на 278 номеров общей площадью более 34 тыс. кв. м должна быть открыта в декабре 2013 года, в настоящее время на объекте ведутся отделочные работы. Тематический парк примет первых посетителей в ходе Олимпийских игр 2014 года, — об этом Ъ сообщил коммерческий директор ОАО «Сочи-Парк» Сергей Калмыков.
ОАО «Сочи-Парк» зарегистрировано в 2006 году в Краснодаре, основной вид деятельности — инженерно-техническое проектирование. Уставный капитал — 290 млн руб., учредителем ранее был департамент имущественных отношений Краснодарского края, в настоящее время — российское юридическое лицо, название которого не разглашается. Выручка в 2011 году не фиксировалась, чистый убыток — 20 млн руб. (данные kartoteka.ru). В 2010 году проект парка развлечений был презентован на Международном экономическом форуме в Сочи. В проекте работает представитель семьи губернатора Александра Ткачева — муж его дочери Роман Баталов, депутат Заксобрания, занимает должность члена совета директоров ОАО «Сочи-Парк».
IFK Hotel Management — компания, предоставляющая комплексные услуги по управлению гостиницами на территории России и стран СНГ. Управляет двумя гостиницами в Красной Поляне, Сочи: Tulip Inn Роза Хутор и Golden Tulip Роза Хутор. На этапе предоткрытия две гостиницы в Имеретинской низменности в Адлере: Tulip Inn Омега Сочи на территории Олимпийского парка и Тематический отель компании «Сочи-Парк». Кроме этого, компания планирует открытие гостиниц в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Горно-Алтайске, Краснодаре, Белгороде, Кирове и других городах России.
«Тематический отель является знаковым проектом для нашей компании. Это будет первый отель без международного бренда под нашим управлением, что значит, многие вещи придется выстраивать с нуля»,— говорит Марсель Измайлов, гендиректор IFK Hotel Management. Полина Фролова, директор по маркетингу IFK Hotel Management, уточнила, что для гостиницы будет разработан логотип, соответствующий концепции парка. «Анализ потенциальной целевой аудитории показал, что ключевыми клиентами отеля будут россияне из всех регионов страны. Сетевые каналы дистрибуции и маркетинга в данном случае не принесут того эффекта, который даст работа с локальными и региональными туроператорами. Поэтому мы совместно с собственником объекта сочли нецелесообразным привлечение международного бренда на проект»,— пояснила она.
По данным инвестора, загрузка отеля в среднем по году может достигать 60–70%. Сумма вложений в проект — 4 млрд. рублей, основная часть вложений уже сделана, для финансирования привлекаются частные средства.
Руководитель представительства GVA Sawyer в ЮФО Евгений Панасенко отмечает своеобразие целевой аудитории гостиницы в Тематическом парке. По его предположению, ее гостями в значительной степени будут посетители парка развлечений и зрители соревнований Формулы-1. «Международные сети не всегда готовы работать с отелями, аудитория которых существенно отличается от обычной для данной территории»,— отметил собеседник „Ъ“. По мнению Ильи Уманского, руководителя комитета по внутреннему туризму Ассоциации туроператоров России, проект компании «Сочи-Парк» позволит решить одну из проблем Черноморского побережья — дефицита качественных объектов показа и развлекательных объектов. «То обстоятельство, что гостиница расположена на территории Тематического парка, создает дополнительный фактор ее привлекательности, в том числе в межсезонье»,— говорит участник рынка.