Общественные слушания по поводу проекта реконструкции хабаровской гостиницы «Центральная», споры вокруг которого ведутся уже год, пока не дали результата. Превращения отеля в четырехзвездочный не согласовывают в мэрии, в том числе из-за несогласия на масштабную стройку ТСЖ соседнего с гостиницей дома. Чиновники пообещали принять решение по проекту в начале июля.
Cогласование реконструкции «Центральной» затянулось уже на год
Фото: Евгений Переверзев, Коммерсантъ
Владельцы гостиницы «Центральная» в Хабаровске столкнулись с проблемами в согласовании реконструкции объекта, сообщила „Ъ“ Елена Серова — представитель местного предпринимателя Вячеслава Пака. По данным участников рынка, бизнесмен управляет гостиницей с 2006 года. Согласно данным системы раскрытия информации Kartoteka.ru, ООО «Гостиница „Центральная“», зарегистрированное по адресу гостиницы, принадлежит 17 физлицам, 18,35% капитала владеет его директор Тамара Максименко. На официальном сайте крупнейшей торговой сети бытовой техники Хабаровска «Народная компания» указано, что господин Пак осуществляет торговлю в качестве индивидуального предпринимателя в интернет-магазине «НК».
Здание гостиницы «Центральная», занимающее участок площадью 3,7 тыс. кв. метров, расположено на центральной городской площади им. Ленина, рядом с основным административным зданием правительства края. Его задний фасад выходит на парк «Динамо», имеющий статус особо охраняемой природной территории, подведомственной властям края. По данным „Ъ“, бизнесмен намерен кардинально обновить гостиницу, в частности, провести полную реконструкцию внутренних помещений, пристроить к нему дополнительный блок с бассейном, сауной, фитнес-клубом и рестораном. В таком случае «Центральная» может получить статус «четыре звезды». Сумма возможных инвестиций и срок окупаемости вложений не раскрываются.
Проект неоднократно обсуждался на общественных слушаниях, поскольку предполагает превышение максимально допустимой доли площади застройки участка в 40%. Первые слушания, напоминает госпожа Серова, прошли еще в июле 2012 года. Но комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Хабаровске решила, что количество мест на автостоянке общего пользования не соответствует нормативам, а также не соблюдено требование части 6.3 свода правил СП 42.13430.2011 о планировке и застройке территорий. После устранения замечаний новые слушания были назначены на 1 марта 2013 года. Но комиссия снова рекомендовала отказать в предоставлении разрешения — в связи с наличием «обоснованных возражений со стороны жителей дома №50 по ул. Пушкина». Указанный дом соседствует со зданием гостиницы и является местом жительства ряда высокопоставленных чиновников.
В минувший понедельник на очередных общественных слушаниях возражения жильцов дома по ул. Пушкина, 50 высказала председатель ТСЖ Татьяна Громовая. По ее словам, собственники жилья отказали в согласовании реконструкции, поскольку она якобы лишит их дом тротуаров и приямков. «Прокладка новой транспортно-пешеходной схемы нарушает права жителей дома и неопределенного круга лиц. А организация подземного гаража, многоэтажной пристройки и интенсивное движение транспорта окажет негативное влияние на парковую зону»,— заявила госпожа Громовая.
Но представители инвестора настаивают, что жильцы изучили проект невнимательно. По словам Елены Серовой, два участка между собой не граничат и разделены дорогой общего пользования шириной 6 м, и почему для превышения застройки требуется согласие жильцов соседнего дома — также непонятно. Вместе с тем, хабаровчане создали инициативную группу в поддержку проекта реконструкции. К нынешним слушаниям, как сообщила „Ъ“ представитель группы Марина Фомина, было собрано 1327 подписей в поддержку проекта. Директор ООО «Гостиница „Центральная“» Тамара Максименко заявила, что за семь лет здание гостиницы начало ветшать, а проводить косметический ремонт нет смысла из-за дороговизны процедур согласования и ремонта.
Выслушав мнения участников общественных слушаний, чиновники решение пока так и не вынесли. «Да, предыдущие замечания были устранены, и вопрос снова вынесен на слушания. Те замечания, которые высказаны, — мы еще раз изучим. Последний срок их подачи — 9 июля»,— отметил глава комиссии Аркадий Корзун.
По словам одного из отельеров Хабаровска, реконструкция «Центральной» «пойдет на пользу отрасли — последние крупные мероприятия, в ходе которых пришлось принимать много гостей, показывают, что дефицит высококлассных гостиничных мест в городе существует». Однако в ситуацию, по мнению собеседника „Ъ“, «вмешалась политика», поэтому прогнозировать, чем она разрешится, невозможно.