Крупнейший пермский ритейлер займется девелопментом торговой недвижимости. Группа компаний «Норман-Виват» построит в Перми несколько типовых торговых центров в спальных районах города, поскольку именно там наблюдается дефицит таких площадей. Участники рынка одобряют эту идею, отмечая, что такие ТЦ в последнее время особенно востребованы.
Группа компаний «Норман-Виват» намерена развивать свое девелоперское направление. Как сообщил „Ъ“ владелец ГК Вадим Юсупов, проект торгового центра на Парковом, который проектная организация должна представить в ближайшее время (ориентировочно к 10 июля), предполагается сделать типовым. Второй такой же ТЦ будет построен на земельном участке, расположенном на пересечении улиц Куйбышева и Солдатова. Площадь этих ТЦ составит около 12 тыс. кв. м. «Эти два места генерируют примерно одинаковый поток»,— поясняет он. В дальнейшем торговые центры по этому проекту будут построены и в других районах Перми. «Теоретически нам интересно реализовать такой проект, например, в Закамске или Мотовилихе,— пояснил „Ъ” господин Юсупов.— Но надо искать площадки, где есть хорошие транспортные развязки».
В каждом ТЦ будет открыт гипермаркет одного из форматов сети — «Виват» или «Дельта». Решение о том, какой магазин сети откроется в ТЦ, будет приниматься в зависимости от того, кто будет якорными арендаторами. В настоящее время переговоры по ТЦ на Парковом ведутся с несколькими крупными российскими и иностранными компаниями.
• ГК «Норман-Виват» развивает в Пермском крае розничные продуктовые сети «Виват» (85 супермаркетов — 60 в Перми и 25 в крае, один гипермаркет) и дискаунтеры «Дельта» (19 в Перми и крае), а также алкогольные супермаркеты «Норман» (более 200 магазинов) в Перми, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и Москве. Выручка ООО «Виват-трейд» (головная компания пермских сетей «Виват» и «Дельта») за прошлый год составила 9,8 млрд руб., чистая прибыль — 81,2 млн руб. Пока у компании только один собственный ТЦ — «Виват» на шоссе Космонавтов, 65.
Напомним, площадка под ТЦ на Парковом была приобретена ГК «Норман-Виват» в прошлом году. Тогда 0,75 га обошлись компании в 129 млн руб. Участок на пересечении Куйбышева и Солдатова ритейлер также купил в 2012 году: в собственность группы перешло около 1 га земли под бывшей муниципальной автобазой. На этом месте «Норман-Виват» первоначально собирался построить четвертый гипермаркет «Дельта», его площадь должна была составить 4 тыс. кв. м.
Планы ритейлера вполне адекватны ситуации, считают участники рынка. Директор продуктовой сети «Семья» Елена Гилязова считает, что планы руководства «Вивата» могут быть успешными. «Не считаю, что в городе переизбыток площадей, поэтому для развития продуктового ритейла есть возможности. Многое зависит от площадки, ведь и в центре города работают торговые центры, которые не пользуются популярностью»,— отмечает собеседница „Ъ“. По ее мнению, большую роль сыграет и общая концепция проекта, присутствие новых якорных арендаторов для того, чтобы «отвечать потребностям жителей микрорайона».
Гендиректор ГК «Гудвил» Лилия Аюпова уточняет, что в последнее время торговые центры районного масштаба особенно востребованы. «В дальнейшем эта тенденция сохранится. Возможно, для районного ТЦ такая площадь и великовата. Но если правильно сформировать концепцию торгового центра, грамотно подобрать пул арендаторов, причем запустить этот процесс еще на начальном этапе, то объекты площадью 10–12 тыс. кв. м будут востребованы и девелоперский бизнес будет успешным»,— добавляет собеседница „Ъ“.