Вчера градсовет при губернаторе поддержал архитектурную концепцию застройки квартала краевой психиатрической больницы, предложенную ГК «Кортрос» — единственным участником конкурсного отбора инвесторов на эту площадку. Однако договор с девелопером до сих пор не заключен. Сейчас возникли претензии у прокуратуры — надзорный орган требует от собственника участка ОАО «Пермагростройзаказчик» разработать инвестиционный проект по созданию инженерной и социальной инфраструктуры.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Вчера на градостроительном совете были рассмотрены сразу несколько знаковых проектов застройки в Перми. В числе вопросов, которые были вынесены на обсуждение совета, оказалась и архитектурная концепция квартала бывшей краевой психиатрической больницы, разработанная французским архитектурным бюро Anthony Beshu. Ранее этот проект уже был презентован на конкурсном отборе инвесторов, который проводился собственником площадки в квартале №179 ОАО «Пермагростройзаказчик» (ПАСЗ, учредителем является краевое минимущества) в апреле этого года.
На 10 га планируется застройка общей площадью 220 тыс. кв. м, из которых 180 тыс. — под жилье, остальное — коммерческие объекты, в том числе торговый центр со стороны улицы Революции. Под парковки, по словам архитектора Пабло Лоренцино, будет отведено около 53 тыс. кв. м (2,1 тыс. машиномест), включая подземные. Проект претерпел определенные изменения с момента презентации на конкурсном отборе в апреле этого года. Всего в комплексе планируется 12 домов, они будут стоять парами. Высотность заложена разная — от 30 до 18 этажей. Ранее планировалось, что максимальная высота зданий составит 37 этажей.
Вчера в ходе презентации проекта вице-спикер краевого заксобрания Лилия Ширяева поинтересовалась, кто выступает заказчиком представленной работы. «На каком правовом основании действует заказчик? Какая задача была поставлена», — уточнила госпожа Ширяева. Однако губернатор Виктор Басаргин заявил, что это не относится к вопросам, рассматриваемым на градсовете. Он назвал концепцию «очень интересной» и «совершенно новой» и предложил ее поддержать. Предполагается, что для доработки проекта будет создана рабочая группа. Губернатор также добавил, что «юридические вопросы по передаче этого участка решаются».
Сити-менеджер Анатолий Маховиков отметил, что в проекте необходимо учесть планируемое расширение улицы Революции и другие транспортные аспекты.
Напомним, конкурс по отбору инвестора на застройку квартала №179 (ограничен улицами Куйбышева, Революции, Комсомольским проспектом и Глеба Успенского) был объявлен этой весной, единственным участником стала ГК «Кортрос» (ранее — «Ренова-СтройГрупп»). Первоначально инвестиционное предложение компании предполагало, что 10 тыс. кв. м жилья по итогам реализации проекта будет передано ОАО «Пермагостройзаказчик». К конкурсу возникли претензии у краевого УФАС, было заведено антимонопольное дело, ПАСЗ и краевые власти были признаны нарушившими закон о конкуренции.
Договор на застройку этой территории еще не заключен. Прежде чем приступить к его заключению, краевые власти и ПАСЗ должны устранить замечания прокуратуры, которые возникли у надзорного органа. Как рассказал „Ъ“ министр по управлению имуществом и земельными отношениями Пермского края Андрей Шагап, недавно в минимущество и ПАСЗ поступили «достаточно объемные» рекомендации прокуратуры. «ПАСЗ должен разработать инвестиционный проект. Это прописано в законе о передаче имущества в уставный капитал общества: имущество было передано для реализации инвестиционного проекта по развитию социальной и инженерной инфраструктуры Перми. Инвестпроект уже на выходе, в нем будут обозначены цели, параметры и что должно получиться по итогу», — пояснил чиновник. Он уточнил, что впоследствии социальная и инженерная инфраструктура, созданная в ходе реализации проекта, будет передана муниципалитету. По словам Андрея Шагапа, претензии прокуратуры не касаются конкурсного отбора, проведенного весной. Он также отметил, что инвестиционное предложение ГК Кортрос (ранее — Ренова-СтройГрупп, было единственным участником конкурса по отбору инвесторов на застройку квартала №179) составляет «до 1 млрд руб.». «Это должны быть не какие-то мифические квадратные метры. Надо выходить в „живые “ деньги. Это до 1 млрд. Но все вместе, то есть с учетом подключения к сетям и т. д. цифра, кончено, будет превышать миллиард», — добавил господин Шагап.
«Мне не совсем корректно давать комментарии по переписке прокуратуры, минимущества и ПАСЗ. Вопросы экономики, архитектуры по проекту определены, остаются технические моменты, которые будут урегулированы», — заявил „Ъ“ гендиректор ЗАО «Ренова-СтройГрупп-Пермь» Станислав Киселев.