Сеть Radisson откроет еще одну гостиницу в Крыму. Как стало известно "Ъ", партнеры компании — девелоперы НЕСТ и "Дубль W" — нашли финансирование для строительства четырехзвездного отеля Radisson Blu в Мисхоре. Первоначально проект, который планировался еще в 2007 году, был более масштабным, но в условиях кризиса под него не удалось привлечь финансирование.
Девелоперские компании "Дубль W" и НЕСТ нашли финансирование для строительства четырехзвездной гостиницы в Мисхоре (Большая Ялта). "Средства выделяет один из крупных банков. Сейчас мы готовим кредитный договор",— рассказал "Ъ" исполнительный директор "Дубль W" Андрей Назаренко. Банк выделяет заем в объеме порядка $50 млн, утверждает менеджер одной из строительных компаний, знакомый с условиями финансирования. Еще часть средств привлекается у инвесторов из Украины, Великобритании, Бельгии и России, отметил господин Назаренко. Строительные работы планируется начать в сентябре, завершить — в начале весны 2015 года.
Гостиница будет называться Radisson Blu: соглашение с владельцем сети — отельным оператором Rezidor — девелоперы подписали еще в 2007 году. В пресс-службе Rezidor отметили, что "компании известно о возобновлении их партнерами проекта строительства гостиницы в Большой Ялте". В НЕСТ отказались предоставить комментарии, сославшись на отсутствие уполномоченных лиц.
Первоначально НЕСТ и "Дубль W" планировали реализовать в Мисхоре более масштабный проект. Гостиничный комплекс должен был включать два отеля уровня "четыре звезды" и "четыре плюс" общим номерным фондом 550 комнат. Девелоперы планировали поровну инвестировать в строительство $150 млн при ожидаемом сроке окупаемости пять-семь лет. Но в условиях кризиса проект не был осуществлен.
Первоначально планировалось реализовать более масштабный проект: гостиничный комплекс должен был включать два отеля
Сейчас речь идет о гостинице на 304 номера. "У нас есть готовая "коробка", которую мы планируем достроить. Также в комплекс будут входить коттеджи с номерами класса люкс",— говорит господин Назаренко. В гостинице предусмотрены два ресторана, три кафе, три бара, два ночных клуба, боулинг, большой кино-конференц-центр, SPA-центр, четыре бассейна и автопаркинг на 84 места.
В Крыму уже работает одна гостиница под брендом Radisson Blu на 210 номеров в Алуште. Этот проект должен окупиться за достаточно продолжительное время — 20 лет при среднегодовой загрузке номерного фонда гостиницы на уровне 40-44%, говорил ранее гендиректор "ИФД КапиталЪ" (владеет гостиницей Radisson Blu в Алуште) в Украине Андрей Зайцев. Он объяснял, что на это влияет короткий туристический сезон в Крыму и высокая ценовая политика отеля. Но в "Дубль W" рассчитывают добиться показателей выше среднерыночных в Крыму. "Мы планируем достичь этого за счет широкой программы услуг, эффективного менеджмента Radisson и выгодного расположения объекта",— отмечает господин Назаренко. Он отказался уточнить предполагаемые сроки окупаемости и среднегодовой уровень заполняемости отеля.
Девелоперы выбрали довольно удачное место для строительства гостиницы, считает директор по развитию проектов девелоперской компании "Стокман" Сергей Овчинников. "В Мисхоре есть большая парковая зона, а сама гостиница будет выходить к морю",— отмечает он. По оценкам господина Овчинникова, срок окупаемости гостиницы может составить восемь-десять лет: "Это учитывая то, что среднегодовая заполняемость составит 50%, а стоимость номеров будет составлять от 800 грн до 1,5 тыс. грн в зависимости от сезона".
"Дубль W" построит гостиницу в Киеве
Вчера в "Киевгорстрое-1 им. Загороднего" сообщили, что нашли партнера для строительства гостиницы в Киеве — им стала компания "Дубль W". "Проект пока находится на этапе проектирования и согласования. Мы планируем начать строительство с 2014 года",— рассказал председатель правления компании Алексей Полетуха. Он не уточнил, как распределятся доли между сторонами. Гостиница будет располагаться в микрорайоне "Воздвиженка", застройщиком которого является компания "Киевгорстрой-1 им. Загороднего". "Интерфакс-Украина"