Бывший депутат Государственной думы от "Единой России" Владимир Пехтин потерпел очередное фиаско. Вчера комиссия по подготовке изменений в Генеральный план Петербурга отказалась менять функциональное назначение территории его "родового гнезда" в Озерках. По этому участку может пройти новая магистраль, и тогда городу придется выкупать землю экс-парламентария. Если бы его заявку удовлетворили, выкупная цена увеличилась бы многократно. Сам господин Пехтин вообще отрицает, что подавал эту заявку.
Изменение функционального назначения участка в Озерках оказалось Владимиру Пехтину не по зубам
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
Владимиру Пехтину принадлежит в Озерках несколько смежных земельных участков. Один из них, расположенный на Большой Десятинной улице, 11а, (кадастровый номер 78:34:4229:54), согласно Генплану, находится в функциональной зоне "У" (зона "ТУ" по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ)), то есть предназначен для объектов транспорта. Остальные расположены в функциональной зоне "1ЖД" (по ПЗЗ — "Т1Ж2-2"), предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Господин Пехтин пытался объединить участки, но для этого необходимо перевести их в одну категорию. В прошлом году комиссия по землепользованию и застройке Петербурга отказалась изменять назначение надела 78:34:4229:54. Эта история получила большой резонанс после того, как депутат Законодательного собрания Петербурга Вячеслав Нотяг и депутат Госдумы Дмитрий Гудков обратили внимание общественности на то, что, согласно Генплану, по данному участку должна пройти магистраль N 7, которая свяжет Арсенальную набережную с Приозерским шоссе. Для строительства трассы городу необходимо будет выкупить землю у единоросса. Если участок перевести в категорию "1ЖД", его цена сильно возрастет, а если объединить с соседними наделами, то Смольному придется выкупать всю землю, кадастровая стоимость которой превысит 70 млн рублей. По сведениям Дмитрия Гудкова, единоросс потратил на приобретение земли примерно 25 млн рублей при депутатской зарплате около 2 млн рублей в год. Сам Владимир Пехтин утверждал, что не планирует наживаться за счет города, а лишь хочет вернуть родовое имение: на участке расположен дом, в котором его предки жили с XIX века.
Как человек предусмотрительный, господин Пехтин пошел сразу несколькими путями, и заявка на изменение функционального назначения участка поступила от него и в комиссию по подготовке изменений в Генплан Петербурга, которая готовит комплексную корректировку главного градостроительного документа города (как ожидается, соответствующий законопроект будет внесен в ЗакС до конца этого года). Как говорилось в документе, здание, расположенное на участке, "приобретено заявителем для личного пользования, здание находится в аварийном состоянии, требует реконструкции. Однако данные действия выполненными быть не могут, так как здание расположено в зоне "ТУ"". Но с тех пор статус господина Пехтина существенно изменился: после появления информации о наличии у него недвижимости в США единоросс добровольно сложил мандат и стал членом правления ОАО "РусГидро". Вчера комиссия рассмотрела просьбу экс-парламентария и постановила ее отклонить. В поддержку его заявки не прозвучало ни одного голоса.
По мнению директора центра экспертиз "ЭКОМ" Александра Карпова, теперь изменить функциональное назначение участка экс-депутат сможет только в одном случае — если город окончательно откажется от строительства магистрали N 7. Все предпосылки к этому есть, ибо после ввода в эксплуатацию Кольцевой автомобильной дороги необходимость в ней сильно уменьшилась. К тому же Удельный парк, по которому должна была пройти трасса, получил статус объекта культурного наследия регионального значения (см. "Ъ" от 18.03.2013), а бывший вице-губернатор Петербурга Сергей Козырев заявлял, что магистраль можно построить над железной дорогой. Правда, выкупать землю у единоросса городу тогда не понадобится. "Если будет принято системное решение о том, чтобы магистраль убрать, его заявка автоматически окажется удовлетворенной, — подчеркнул господин Карпов. — Но в этом случае мы слез горючих лить не будем и противодействовать этому не станем".
Между тем, сам господин Пехтин отрицает, что писал заявку в комиссию по подготовке изменений в Генплан Петербурга. "Ничего я не подавал. Я нахожусь в Магаданской области на работе. До свидания", — заявил он корреспонденту "Ъ". При этом в распоряжении "Ъ" есть список заявок, где говорится, что с просьбой изменить функциональное назначение участка 78:34:4229:54 выступил депутат Госдумы Владимир Пехтин.
По словам заместителя председателя комиссии ЗакСа Петербурга по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Бориса Вишневского, комиссия по подготовке изменений в Генплан рассматривает только письма, пришедшие на официальных бланках, то есть заявка Владимира Пехтина должна была прийти на бланке члена федерального парламента. "Сейчас следственные органы должны найти тех мошенников, которые написали заявление от имени господина Пехтина, подделали его подпись и отправили этот документ из Госдумы. После этого неплохо было бы проверить авторство его законодательных инициатив: может быть, их тоже подделали злоумышленники?" — размышляет господин Вишневский.