Как известно, реализация московской программы ипотечного кредитования из-за кризиса была приостановлена. Сейчас банки, задействованные в пилотном проекте — Банк Москвы, Сбербанк, Мосстройэкономбанк, Инвестсбербанк, Фора-банк и Русский генеральный банк,— возобновили прием документов от желающих получить кредиты. Правда, теперь между банками и клиентами появился посредник — агентство "Элит-Эстейт", работающее по генеральному соглашению с координационно-аналитическим управлением правительства Москвы. Помощь в подготовке пакета необходимых бумаг теперь обойдется клиенту в 1750 рублей.
Около 100 семей уже получили принципиальное согласие на предоставлении кредитов, однако деньги пока не выдаются. По словам первого заместителя руководителя комплекса перспективного развития Москвы Владимира Штернфельда, первые 100-150 "ипотечных квартир" москвичи получат в январе-феврале 1999 года. Схема кредитования прежняя: владельцы сертификатов оплачивают 30% стоимости будущих квартир из своих средств, оставшиеся 70% погашают банки. Банковские кредиты заемщики будут возвращать в течение 10 лет и платить за них 10% в год.
Одновременно с этой программой в Западном округе Москвы начнется эксперимент по льготному кредитованию покупки жилья через строительные сберегательные кассы (ССК). Вкладчик, нуждающийся в улучшении жилищных условий, получит возможность в течение определенного срока накопить сумму в размере не менее 50% от стоимости выбранной им квартиры в строящемся или проектируемом доме. После этого банк-агент (предположительно, его функции возьмет на себя Банк Москвы) предоставит ему ипотечный кредит под залог приобретаемого жилья. На первом этапе кредиты планируется предоставлять на покупку жилья, находящегося в собственности ССК. Предполагается, что это будут 130 квартир общей стоимостью $7-8 млн, переданных в уставный капитал ССК Западной префектурой. При ставке по вкладу 1-3% годовых проценты по кредиту составят 6-10%, а максимальная ставка в любом случае не превысит 18% годовых.
ЕЛЕНА НОВОМЛИНСКАЯ