На прошлой неделе ВАС планировал рассмотреть поданный в мае иск ОАО «Пансионат „Черноморец“» о признании недействительным постановления правительства РФ №1373 от 22 декабря 2012 года. Этим документом отель на 400 мест, который «Черноморец» должен был сдать к зимним Играм, был исключен из программы олимпийского строительства (см. „Ъ“ от 22 мая). Ответчиками выступали правительство РФ и госкорпорация «Олимпстрой», курирующая строительство в Сочи всех объектов к Играм. Но суд прекратил производство по делу, сообщили „Ъ“ в пресс-службе ВАС, сославшись на действующие с 7 июня поправки к Арбитражному процессуальному кодексу, по которым оспаривать большинство нормативно-правовых актов теперь можно только в судах общей юрисдикции.
Чтобы вернуть право аренды 3,7 га в Сочи, «Черноморцу» придется обращаться в Верховный суд
Фото: Сергей Иванов
Сочинскому пансионату «Черноморец», принадлежащему топ-менеджерам российской дочерней структуры Cyprus Popular Bank, не удалось оспорить в Высшем арбитражном суде (ВАС) решение правительства РФ об исключении этого объекта из программы олимпийского строительства. Теперь «Черноморцу» предстоит обратиться в Верховный суд и судиться с новыми арендаторами земли пансионата, среди которых группа «Синдика», управляющая активами главы Кабардино-Балкарии Арсена Канокова.
Поскольку иск «Черноморца» был подан до вступления в силу новых правил подсудности, у ВАС все же была возможность его рассмотреть при условии, что никто из участников процесса не возражает. Однако в последний момент в суд поступило ходатайство о прекращении дела из Минрегиона — еще одного куратора олимпийской стройки в Сочи. ВАС был вынужден его удовлетворить. Теперь истцу для продолжения тяжбы придется обращаться в Верховный суд (ВС).
Исключение из олимпийской программы привело к тому, что «Черноморец» лишился прав аренды на 49 лет 3,7 га в Сочи на Цимлянской улице. Эксперты „Ъ“ оценивали стоимость этого актива не менее чем в $6 млн. Партнером «Черноморца» был основатель девелоперской группы ПИК Юрий Жуков, но он из этого проекта вышел. «Черноморец» нарушал сроки начала строительства объекта, что вынудило власти разорвать отношения с пансионатом, говорит собеседник „Ъ“, близкий к «Олимпстрою».
По данным базы «СПАРК-Интерфакс» на февраль 2013 года, 48,95% ОАО «Пансионат „Черноморец“» принадлежит кипрской компании «Эттлборо Холдинг Лтд», поверенным которой является Михаил Николаев. Он же входит в совет директоров Роспромбанка. Гендиректором «Черноморца» является Леонид Красовский, который через цепочку компаний владеет около 17% Роспромбанка. Более 50% банка принадлежит Cyprus Popular Bank, проблемы которого спровоцировали в марте финансовый кризис на Кипре.
Готов ли истец обращаться с новым иском в ВС, выяснить не удалось: представитель «Черноморца» на запрос „Ъ“ не ответил. Минрегион, «Олимпстрой» и аппарат вице-премьера Дмитрия Козака, курирующего в правительстве подготовку Сочи к Олимпиаде, комментировать решение ВАС отказались. Но на следующей неделе в арбитраже начнется новый процесс по иску «Черноморца» к ООО «Галерея „Майкоп“» (по данным «СПАРК-Интерфакс», его владелец — Асланбек Кешоков) об освобождении земельного участка. Как сообщил „Ъ“ чиновник в администрации Сочи, именно галерее «Майкоп» была передана часть изъятой у «Черноморца» земли. Другая часть досталась компании «Олимпплюс», контролируемой группой «Синдика» (управляет активами главы Кабардино-Балкарии Арсена Канокова). Не факт, что пансионату удастся отсудить право аренды участка у нового арендатора, считает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский, но «резонанс вокруг этого дела, который невыгоден властям, может помочь „Черноморцу“ получить компенсацию — например, в виде другого участка в Сочи».