Банк Москвы планирует увеличить свой портфель кредитов региональным компаниям ЖКХ в четыре раза, до 100 млрд руб. к 2017 году. Для этого в банке создана специальная дирекция по работе с муниципальными проектами, которую возглавила бывший заместитель руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Ирина Булгакова.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
О том, что экс-заместитель главы Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой России) Ирина Булгакова переходит на работу в Банк Москвы, "Ъ" рассказали источники на финансовом рынке. "Она возглавит специально созданную в банке дирекцию по работе с муниципальными проектами, которая сконцентрируется на кредитовании предприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства регионов",— рассказал собеседник "Ъ". Госпожа Булгакова эту информацию подтвердила. "Первый мой рабочий день — 13 августа,— рассказала она.— В настоящее время банки практически не кредитуют эту сферу, и мы намерены это исправить". По ее словам, пока банковское финансирование развития городского хозяйства не станет привычным, жилищно-коммунальное хозяйство, городской транспорт и т. д. будут развиваться неэффективно и с высокими затратами.
Тема инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство в последнее время поднимается на самом высоком уровне, последний раз — на заседании Госсовета 31 мая. Как заявил тогда президент Владимир Путин, на доведение ЖКХ до нормативного состояния необходимо 9 трлн руб., а в бюджете денег на это нет и не будет. Между тем объемы частных инвестиций в сектор ЖКХ сейчас минимальны — 8% от годового оборота предприятий коммунального комплекса. По итогам заседания Владимир Путин поручил правительству сделать все возможное для того, "чтобы инвестор понимал, когда и с какой доходностью он сможет вернуть вложенный капитал".
По словам госпожи Булгаковой, в целом нормативная база для инвестиций в ЖКХ уже готова. "В прошлом году были приняты законы, регулирующие долгосрочный тариф, поправки к закону о концессионных соглашениях, которые в целом снижают риски кредитования этой сферы,— говорит она.— Кроме того, в Госдуме активно обсуждаются поправки, которые должны повысить платежную дисциплину предприятий ЖКХ: сейчас им выгоднее не платить поставщику за предоставленные услуги, чем брать кредиты в банках". Все это делает сферу более привлекательной для банковского кредитования, добавляет она. По оценкам госпожи Булгаковой, в настоящее время емкость рынка кредитования ЖКХ — 4 трлн руб.
Ирина Булгакова в Госстрое отвечала за обеспечение привлечения в жилищно-коммунальную сферу частных инвестиций. Кроме того, будучи руководителем департамента ЖКХ Минрегиона, она разработала практически все нормативные документы отрасли последних лет — от правил предоставления услуг ЖКХ до правил разработки коммунальных инвестпрограмм.
С помощью такого специалиста Банк Москвы планирует значительно увеличить портфель корпоративных кредитов. Если по итогам первого полугодия объем кредитов региональным предприятиям ЖКХ составлял около 25 млрд руб., то к 2017 году, по словам вице-президента Банка Москвы Максима Кокорина, в планах банка увеличить его до 100 млрд руб. Согласно отчетности Банка Москвы по российским стандартам за первое полугодие, весь его корпоративный портфель составлял 640,5 млрд руб.
По мнению экспертов, планы Банка Москвы вполне осуществимы. "В принципе эта задача вполне выполнима, однако кредитовать предприятия ЖКХ очень рискованно,— говорит зампред правления Абсолют-банка Евгений Ретюнский.— В сфере ЖКХ очень мало серьезных игроков: как правило, это фирмы-однодневки, которые исчезают через год". "То, что это направление в банке возглавил человек в тренде, дает Банку Москвы преимущество перед другими игроками,— уверен член правления, главный управляющий директор по работе с крупным бизнесом правления Альфа-банка Максим Першин.— Однако мне кажется, что доля в одной сфере 10% слишком велика: высокая доля заемщиков из одного сегмента увеличивает чувствительность банка к рискам".