Холдинг Custom Capital подписал договор о совместной реализации проекта по строительству жилого комплекса на Подлесной, 43 (микрорайон Парковый) с ижевским девелопером «Талан», сообщил гендиректор Custom Capital Сергей Бровцев. По условиям сделки холдинг выступит соинвестором, его доля составит 20 % (5,2 тыс.кв.м будущего комплекса, а также 100 млн руб. в денежном выражении). Доля ижевцев в проекте – 80%, компания станет застройщиком и будет осуществлять управление (контроль строительства, продажи и маркетинг). «Переговоры с «Таланом» мы вели в течение года, в более активную стадию перешли после получения разрешения на строительства объекта», - отметил господин Бровцев. Он уточнил «Ъ», все деньги, которые будут поступать от реализации имущества в ЖК (доля Custom Capital), будут в дальнейшем выплачиваться пайщикам ЗПИФН «Новостройка». «С момента продажи квартир, средства, которые будут приходить, будут выплачиваться пайщикам пропорционально.
В составе фонда также есть объект в Оренбурге – историческое офисное здание, будет проведена реконструкция. Объем инвестиций составит порядка 60 млн руб., по итогам реализации планируем получить около 200 млн руб. Эти проекты позволят выплатить пайщикам деньги», - сообщил Сергей Бровцев.
Директор компании «Талан» Констанин Макаров пояснил, что функции технического заказчика на объекте выполнит партнер «Талана» по пермским проектам – московский холдинг «КомСтрин». Он также добавил, что приступить к строительству на Подлесной планируется в ноябре этого года, тогда начнутся продажи квартир. Реализовать квадратные метры, которые составляют долю Custom Capital, партнеры намерены по принципу «единого окна», одновременно с остальным объемом жилья. Затраты на проект оцениваются в 1,2 млрд руб. Цена за кв.м в будущем ЖК составит от 43 тыс. руб. Проект будет реализован в две очереди, завершение строительства планируется во втором полугодии. Константин Макаров сообщил, что «Талан» намерен расширять перечень пермских проектов: помимо уже имеющихся, компания готова построить еще около 50 тыс.кв.м.
Напомним, проект жилого комплекс был запланирован еще до кризиса, для этого был создан ЗПИФН «Новостройка» под управлением УК «Витус». После реорганизации ИГ «Витус» проект вошел в портфель Custom Capital. Разрешение на строительство ЖК на Подлесной, 43 было получено в марте этого года. Общая площадь дома составит 27,8 тыс.кв.м, ЖК планируется переменной этажности – 16-18-20 этажей. Он рассчитан на 465 квартир. На первом этаже будут располагаться офисные помещения общей площадью около 1,7 тыс. кв. м.
Ижевская компания «Талан», специализирующаяся на строительстве жилых домов и коттеджных поселков, вышла на пермский рынок в качестве соинвестора двух пермских проектов девелопера «КомСтрин» (Москва) в прошлом году. В их числе – застройка кварталов 155-156 (ограничены улицами Революции, 25 Октября, Швецова, Сибирская) и ЖК «Галактика» на шоссе Космонавтов. В портфеле пермских проектов «КомСтрина» - ЖК «Виктория» на Революции, 21.